Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Rozenlaan 19

3135 XL, Vlaardingen

€ 649.000 k.k.
173m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Waar ooit een huisarts woonde en zijn praktijk had, vindt u nu een riante woning met een woonoppervlakte van 173 m². De woning is breed gebouwd en heeft daardoor een speelse indeling met de entree in het midden van de woning. Hierdoor is er een statige hal met trapopgang met aan de ene zijde een ruime living en aan de andere zijde een mooie ruime keuken.
De diepe en brede voortuin op het zuiden doet dienst als hoofdtuin en aan de achterzijde is ook nog een tuin.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en een riante badkamer met lichte betegeling, een ligbad, een douchehoek, een toilet, een bidet, een designradiator en een wastafel.
De zolder is een mooie grote ruimte met 4 dakramen en een klein keukenblok. Er is een aparte slaapkamer en veel opbergruimte.

De woning is gelegen in het gezellige Vlaardingen Ambacht met alle voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis- en middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en het centrum van Vlaardingen.

Bent u op zoek naar een speels ingedeelde jaren-30 woning met veel woonoppervlakte en een mooie grote tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning live te komen bezichtigen.

Indeling:
Prachtige groene en zonnige voortuin waar je heerlijk vrij kunt genieten.

De authentieke voordeur met ramen met glas in lood brengen u binnen in de mooie ruime entree met originele granitovloer welke doorloopt naar de hal. In de hal vindt u de trapopgang en een deur naar de tussenhal waar zich de toiletruimte bevindt. De toiletruimte is betegeld met witte tegels en is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Tevens is er een kelderkast in de hal.
Na de tussenhal komt u in een ruime hal/berging met uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. Deze tuin is groen aangelegd met bestrating en heeft een poort naar de achterom.
De mooie ruime living heeft een houten vloer, een gezellige erker aan de voorzijde van de woning een dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

In de vroegere dienstbodekamer bevindt zich de woonkeuken. Hier is een ruime witte L-vormige keukenopstelling met een mooi 4 pits Boretti fornuis met een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een magnetron.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vinyl vloer.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en groot van afmeting met een hoog plafond. Er is een vaste kaste en op de vloer ligt vinyl.
De 2e grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon. Op de vloer ligt een houtlook vinylvloer en ook hier is en vaste kast aanwezig.

Waskamer met de aansluiting voor een wasmachine en droger en een vaste kast.

De 3e ruime slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning, heeft een vinyl vloer en een vaste kast.

De riante badkamer heeft witte en groene betegeling, een ligbad, een douchehoek met glazen wand met deur, een zwevend toilet, een bidet, een designradiator en een mooie wastafel met en spiegel met verlichting.

2e verdieping:
Mooie grote geïsoleerde zolderruimte met 4 grote dakramen, de dakspanten in het zicht, de originele houten vloer en een keukenblok met gootsteen en koelkast. De c.v. combiketel van Vaillant wordt gehuurd via Feenstra.

4e grote slaapkamer met een kleine dakkapel, een dakraam, een wastafel en veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 173,1 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 589,7 m³
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op 211 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2014, huur via Feenstra)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de deur en het raam in de bijkeuken)
- In 2018/2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Meterkast in de entree met 7 groepen en een aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 649.000,- k.k

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173m²
Perceeloppervlakte
211m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
590m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2014, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage


Locatie

[ { "address": "Rozenlaan 19", "zipCode": "3135 XL", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9173713, "lng": 4.3502312, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen