Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Rozenlaan 82

3135 XT, Vlaardingen

Verkocht
€ 339.000 k.k.
109m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Stelt u zich eens voor dat u hier zou wonen….
Een hoekwoning met een charmante uitstraling voorzien van een sfeervolle voor-zij- en achtertuin met fraaie leilinden bij de voordeur, een markies boven het voorraam en een zijtuin waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren… Er is ca. 8 meter brede achtertuin met een fantastische zonligging en het huis is van binnen nét zo sfeervol als buiten.….De woonkamer heeft een fijne sfeer met 2 zijramen en een open haard met schouw en de massief eiken vloerdelen maken het geheel af…
En dat huis staat nu te koop!

Op de gewilde Rozenlaan vindt u op de hoek deze fijne woning gelegen op maar liefst 245 m² eigen grond. De eigenaar heeft er de laatste jaren veel zorg aan besteed, waardoor u de woning praktisch meteen kunt betrekken. Er is veel onderhoud uitgevoerd en de woning is van binnenuit vrijwel geheel geïsoleerd door middel van voorzetwanden. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (op één klein raampje na). Kunststof dakkapel aan de achterzijde aanwezig. Er is veel glas-in-lood aanwezig en de paneeldeuren zijn bespaard gebleven.
Nieuwsgierig? Komt u eens kijken naar dit huis met liefde!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de slaapverdieping, meterkast, lambrisering aan de wand en plavuizen vloer. Er is een geventileerde trapkast en het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fontein.
Woonkamer met sfeervolle erker, openhaard met schouw, dubbel gerookte massief eiken vloerdelen, gestucte wanden en een strak plafond met lijstwerk. Er zijn veel ramen in deze kamer en dat maakt het geheel licht én geeft een vrij uitzicht!
Via een eetbar wordt de open keuken gescheiden van de woonkamer. De hoekkeuken is grijs uitgevoerd en voorzien van een porseleinen spoelbak, achterwandbetegeling, vaatwasser, afzuigschouw, 4 pits gaskookplaat en een oven. In de kleine uitbouw staat de koelkast en vindt u de deur naar de tuin.
De tuin is op het Zuiden gelegen en heeft een zee aan ruimte! De brede achtertuin is voorzien van een zonnescherm, een wateraansluiting en een oude schuur. Via de brede zijtuin bereikt u de voortuin met leilinden en leuk pad naar de voordeur.

1e verdieping:
Deze verdieping bereikt u via de gerenoveerde trap. Overloop met gestucte wanden en houten vloerdelen.
Slaapkamer I. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang, een verlaagd plafond met spots en een dubbel raam met leuk uitzicht!
Slaapkamer II aan de achterzijde met 2 kunststof kozijnen, dakkapel en een laminaatvloer.
Kamer III aan de achterzijde welke thans in gebruik is als waskamer. Tevens voorzien van houten vloerdelen, wasmachine- en droger aansluiting, schuifkastenwand en kunststof dakkapel.
Aan de voorzijde ligt de geheel wit/blauw betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een dakraam. Klein, maar fijn!

Zolderverdieping:
De zolder is thans een grote, open ruimte met laminaatvloer, spanten in zicht en veel bergruimte aan de achterzijde. Er zijn 2 kleine dakramen én een groot dakraam geplaatst, die voor veel licht zorgen. Tevens is hier de CV- ketel geplaatst.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: netto 97m², bruto oppervlak 126m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig. In de vermelde woonoppervlak van 109m² is de bruto vloeroppervlak van de zolder opgenomen;
-Inhoud: 307m³
-Gelegen op 245m² eigen grond;
-Parkeren op eigen terrein aanwezig;
-De woonkamervloer is voorzien van dubbel gerookte eiken vloerdelen en een Barbas open haard;
-Begane grondvloer in woonkamer ondersteund door extra dwarsbalk;
-Begane grond voorzien van voorzetwanden;
-1e verdieping, zijgevel van binnenuit geïsoleerd;
-Zolderverdieping voorzien van geïsoleerd dakbeschot;
-Enkele zinken dakgoten vervangen en bitumen van het dakkapel is vervangen;
-Het dak van de uitbouw is vervangen met een nieuw zinken dak en kraaldelen, buitenzijde nieuwe rabatdelen;
-De schoorsteen is nieuw aangesmeerd en geïmpregneerd;
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant, 2009);
-Traprenovatie uitgevoerd;
-De schuur in de tuin is aan vervanging toe, er ligt wel een fundering voor uitbreiding naar ca. 8 meter brede schuur;
-Oplevering in overleg;

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
245m²
Inhoud
307m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
72m², 800×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Rozenlaan 82", "zipCode": "3135 XT", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9180032, "lng": 4.3531012, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Voorstraat 48

€ 399.000 k.k.

Joke Smitkade 175

€ 399.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen