Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Rozenlaan 84

3135 XT, Vlaardingen

€ 419.000 k.k.
99m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoekt u een fijn huis in het geliefde Ambacht met mooie tuin, garage én eigen oprit?
Komt u dan kijken bij deze heerlijke hoekwoning gelegen op een groot perceel van maar liefst 253m²!

De woning is door de eigenaar altijd goed onderhouden en is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (schilderwerk nog recent nagelopen), muren zijn voorzien van voorzetwanden en een geïsoleerde kruipruimte onder de woonkamer.

De keuken is sfeervol en voorzien van een complete opstelling en de woonkamer heeft een sfeervolle erker, veel ramen ( dus veel licht!) en een open haard waar je in de wintermaanden heerlijk van kunt genieten! Vanuit de woonkamer kijkt u in de tuin die aan 3 zijden van de woning aanwezig is. Deze tuin is voor de tuinliefhebber een fijne plek om te ontspannen en aan het groen te werken. Uw auto? Die parkeert u op uw oprit óf in de garage zelf!
De 1e verdieping telt 3 mooie slaapkamers en de zolderverdieping is voorzien van een voorzolder en nog eens een mooie zolderkamer.

Komt u kijken en geniet mee van deze fijne woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin welke is aangelegd met bestrating en groen bereikt u de voordeur.
Entree, gang met laminaatvloer en lambrisering, meterkast en een trapkast met betegeling. Het toilet is gedeeltelijk blauw betegeld en voorzien van een staand closet en houten wandafwerking.
Aan het eind van de gang bereikt u de keuken.

Deze keuken is voorzien van een gebroken witte opstelling aan beide zijden, inclusief bovenkastjes en een mooi natuurstenen aanrechtblad (graniet) met extra veel werkruimte. U vindt hier alles om een lekkere maaltijd te bereiden, denkt u daarbij aan koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigvlakscherm, oven, 4 pits gaskookplaat, koffiemachine en Combi-Quooker. Maar ook een magnetron/grill, aparte magnetron, veel lades en kastruimte. Op de vloer liggen laminaattegels en de boerendeur naar de tuin maakt deze keuken helemaal af.

De woonkamer is een fijne plek om met elkaar door te brengen! De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer. Door de hoekligging zijn er veel ramen en vanuit de zij-erker heeft u speels zicht op de tuin. Wat een licht in deze gezellige kamer! De open haard is werkend en brengt gezelligheid in de wintermaanden.

Tuin:
De tuin is geheel bestraat en rondom voorzien van groen, een haag en beplanting wat voor een afwisselend beeld zorgt. Deze tuin is gemakkelijk te onderhouden maar ook de tuinliefhebber kan zich hier uitleven! Vanuit de voortuin loopt u zo door naar de brede zij-tuin en komt u uit in de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en grenst direct aan de oprit en de garage.
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek!
De garage is voorzien van een overheaddeur, wasmachine-aansluiting, elektra, water en een gootsteen.

1e verdieping:
De mooi bekleedde trap brengt u naar de slaapverdieping. Via de overloop bereikt u slaapkamer I en II welke aan de achterzijde zijn gelegen. Slaapkamer I is voorzien van een systeemplafond (De Graaf), een vaste kast en deze leuke kamer heeft door de hoekligging 2 ramen.
Slaapkamer II is de zijkamer.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en ook een systeemplafond (De Graaf).
De badkamer kan eventueel naar eigen wens van de koper aangepast worden naar de standaard van deze tijd. Deze is thans blauw/wit betegeld en voorzien van een ligbad met doucheopstelling, een wastafel en een 2e toilet.
Draaitrap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De voorzolder heeft een dakraam aan de achterzijde, veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV.
Zolderkamer IV met dakraam aan voor -en achterzijde, een laminaatvloer en ook hier weer veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1928;
-Woonoppervlakte: 99,3m² gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 365m³;
-Gelegen op 253m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Atag, 2012);
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een dubbele groep;
-Afmeting garage: 5.92m x 3.88/3.04;
-Kruipruimte woonkamer voorzien van isolatie, alle muren zijn voorzien van voorzetwanden en het dak is van binnenuit geïsoleerd;
-Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk dubbel glas aanwezig;
-Energielabel D;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
253m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Atag (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 153m², 1395×1100cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Rozenlaan 84", "zipCode": "3135 XT", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.91808, "lng": 4.3534548, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Westhavenkade 21

€ 479.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen