Midden in het gezellige Vlaardinger-Ambacht kunnen wij deze sfeervolle en goed afgewerkte 4- kamer woning aanbieden. De woning is gelegen op EIGEN GROND en de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is modern afgewerkt, zo zijn alle vloeren voorzien van laminaat en de badkamer en keuken zijn modern uitgevoerd.
De 1e verdieping telt 2 grote slaapkamers en de zolder is voorzien van een 3e slaapkamer met een grote dakkapel.

U vindt alle voorzieningen in de wijk. Denkt u aan scholen (basis- en voortgezet), openbaar vervoer en het complete winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”.

Komt u eens kijken bij deze heerlijke eengezinswoning met een mooie tuin en wie weet bent u binnenkort de nieuwe bewoner!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet. Boven het toilet is extra bergruimte gecreëerd.
De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde is een breed zitgedeelte en een trapkast. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en spachtelputzwanden. Doorgang naar de keuken. U vindt hier een vanille-kleurige hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, achterwandbetegeling, koelkast/vriezer, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en aansluiting voor de wasmachine.
Via de keuken bereikt u de achtertuin. Deze stadstuin heeft een trappetje naar het lager gelegen loungegedeelte. U vindt hier tevens een stenen berging met elektra en een achterom.

1e verdieping:
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
Grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast met louvredeuren en een deur naar het terras.
Slaapkamer II aan de voorzijde met een schuifkastenwand. Ook deze kamer is ruim en is voorzien van een kastenwand.
De badkamer is modern uitgevoerd en recent gedeeltelijk voorzien van nieuwe betegeling. U vindt hier crèmekleurige wand- en taupekleurige vloertegels, wastafel, staande kast en een verlaagd plafond met spots en ventilatiepunt.

2e verdieping:
Deze zolderverdieping heeft een dakkapel over de nok waardoor een heerlijke grote zolderkamer is ontstaan. Voorzolder met opstelplaats voor de CV en veel bergruimte. Er is hier ook weer veel lichtinval. Slaapkamer III met mooie dakkapel en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1930;
-Gelegen op 93m² eigen grond;
-Woonoppervlakte: 80m²;
-Inhoud: 307m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas hre, 2017);
-Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde hout met dubbel glas;
-Energielabel F;
-Oplevering in overleg, ca 3e kwartaal 2020.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.