Zoek je een bijzondere benedenwoning in hartje centrum Vlaardingen? Kom dan eens kijken bij dit heerlijke 2-kamerappartement met sfeervolle ligging aan de Hoogstraat!

In dit pand was voorheen een bakkerij gevestigd en in 2015/2016 is het kleinschalige complex opnieuw ontwikkeld naar totaal 7 appartementen. De sfeer van weleer is terug te vinden in de gevel van de woning, terwijl je binnen alle gemakken van het hedendaags comfort hebt. Dit sfeervolle appartement is speels en ruim opgezet en heeft aan de achterzijde een deur naar de Hoogstraat. Hier kan je in de zomermaanden heerlijk voor je huis zitten!
Alle wanden in de woning zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Wat een heerlijk huis!

Bij de centrale entree is een ruime berging voor je fiets én scooter en parkeren kan je goed aan de Havenstraat via een parkeervergunning.

De woning heeft een heerlijke ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer.
Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en stadpark zijn op loopafstand.

Bel gerust voor een afspraak en wij leiden je graag rond in dit unieke huis!

Indeling:
Begane grond:
Entree via de Scheepmakersteeg tot een centrale hal met toegang tot de berging en de overige appartementen.
Voordeur voor nummer 9.

Entree, diepe gang met toegang tot de geheel wit/antraciet betegelde badkamer. Dit is een ruime badkamer voorzien van een doucheopstelling met glazen wand, een zwevend toilet, aansluiting voor de wasmachine, een wastafelmeubel en een zwevende kast. Tevens is er een handdoekenradiator aanwezig.

Naast de badkamer vind je de slaapkamer. Deze heeft ramen aan de bovenzijde zodat er voldoende lichtinval is. De grote kledingkast (schuifkast) blijft achter en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed!
Aan het eind van de gang bereik je de hoger gelegen woonkamer. Deze splitlevel geeft een leuk effect aan de ruimte! De woonkamer is ook weer voorzien van een witte laminaatvloer, strakke wanden en een deur naar de Hoogstraat. Hier kan je heerlijk rustig bekijken wat er zich buiten allemaal afspeelt….

In de woonkamer is ook de open keuken. Deze is voorzien van een lichte opstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en afgewerkt met achterwandbetegeling.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1900, herontwikkeld in 2015/2016;
-Woonoppervlakte: 51,4m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 170m³;
-Gelegen op eigen grond;
-Bijdrage actieve VVE € 46,99 per maand;
-Voorzien hardhouten- en stalen kozijnen met dubbel glas;
-Verwarming en warm water door middel CV ketel Remeha Avanta (2016);
-Dakpannen vervangen en dakisolatie aangebracht in 2018 (vanuit VvE)
-Schilderwerkzaamheden buitenzijde 2018 (vanuit VvE)
-Energielabel B;
-Raamdecoratie blijft achter. Eventueel kan de inboedel gedeeltelijk worden overgenomen, zie lijst van zaken welke via de makelaar verstrekt wordt;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 199.000,-k.k

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.