Aan de historische haven van het mooie Vlaardingen ligt dit leuke 3 kamer appartement in een verzorgd complex met een actieve VvE. Het appartement heeft een gezellige woonkamer welke direct uitkijkt op de haven. Door de ligging op de 1e verdieping heeft u in alle jaargetijden een mooi uitzicht! Er zijn twee slaapkamers, een keurige badkamer en toiletruimte en een fijn balkon.
Bij het appartement hoort een garage welke direct onder het appartement ligt. De garage heeft een elektrische deur en er is elektra aanwezig.

De centrale ligging op loopafstand van de winkels, de bioscoop, het theater en het openbaar vervoer (bus en metro) is erg prettig. Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag dit leuke appartement live bewonderen!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping.
Tochtportaal met een mooie houtlook laminaatvloer, welke doorloopt naar de gang en de woonkamer. De woonkamer is een mooie lichte ruimte met dat mooie uitzicht op de haven. Op het balkon kunt u ’s middags van het zonnetje genieten.
De open keuken heeft een eiken inrichting en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser.

In de gang bevinden zich de overige vertrekken. Zo is er een grote bergkast en een aparte kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE).
De ruime badkamer beschikt over crème kleurige wand- en vloerbetegeling, een douchehoek met glazen deur, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
De keurige toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Er is een ruime grote slaapkamer met een afmeting van ca. 4.25 x 2.70m. Deze kamer heeft een grote schuifkast.
De 2e slaapkamer zou een goede logeerkamer of een werkkamer kunnen zijn. De afmeting van deze kamer is 3.28 x 1.92m.

Bij het appartement hoort de direct eronder gelegen garage. De garage heeft een elektrische deur en er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 67,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 197,5 m³
- Bouwjaar 1988
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-12-2036, canon € 1,- per jaar
- Verwarming middels c.v. combiketel (Intergas HRE)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In de woonkamer zijn in 2021 kunststof kozijnen geplaatst.
- Actieve VvE, bijdrage € 210,- per maand
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.