Starters opgelet! In het centrum van Vlaardingen is dit leuke 3 (voorheen 4) kamer appartement nu te koop!

Het appartement is 3 jaar geleden voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en heeft een mooie houtlook laminaatvloer in de woonkamer en gang. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de grote raampartijen geven een mooie lichtinval in het appartement.
Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een complex met een actieve VvE. De ligging tegenover de Stadsgehoorzaal, het theater van Vlaardingen en op loopafstand van de gezellige haven is ideaal. Het openbaar vervoer is goed geregeld met de bus in de straat en de metro op 5 minuten loopafstand. Achter het complex bevindt zich een parkeerplaats met voldoende parkeerplaatsen en in de onderbouw van het complex is een ruime berging.

Plan nu een bezichtiging en wie weet start jij jouw wooncarrière in dit leuke appartement!

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met de trapopgang naar de verdiepingen.
Het appartement is gelegen aan het einde van de op het zuiden gelegen galerij. Doordat het appartement de laatste is, kunt u hier fijn buiten zitten in het zonnetje.
Entree, hal met een mooie houtlook laminaatvloer (2021) welke doorloopt naar de woonkamer. Gangkast met opstelling van de droger en een keurige toiletruimte met witte betegeling en een duoblok. Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.

De woonkamer is een gezellige en lichte kamer met glasvlieswanden en een sfeervolle schouw met elektrische haard. Er is een zithoek en een apart gedeelte voor de eettafel, dit was vroeger een kamer. Deze eetkamer heeft een vaste kast en geeft toegang tot een klein balkon met uitzicht over de Schiedamseweg en het theater.
De grootste slaapkamer is via de woonkamer te bereiken en heeft een lichte laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft lichte wand- en vloerbetegeling en is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel en een designradiator.
De 2e slaapkamer heeft ook een laminaatvloer en is nu in gebruik als kastenkamer.

De moderne keuken is 3 jaar geleden geheel vernieuwd. De opstelling is uitgevoerd in het antraciet met een zwart aanrechtblad, gasfornuis, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine en daarboven bevindt zich een kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2017). Op de vloer van de keuken ligt een mooie pvc laminaatvloer in een grijze tegellook.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- Inhoud ca. 225 m3
- Bouwjaar 1964
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2017, eigendom)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 167,- per maand
- Parkeerterrein achter het complex, betaald parkeren, 1e vergunning € 48,- per jaar, Vergunning dient via de gemeente aangevraagd te worden
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.