Op de hoek van de 5e etage van een goed onderhouden appartementencomplex met lift mogen wij u een opvallend ruim opgezet 3 kamer appartement aanbieden.
Het appartement heeft een moderne keuken, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. Overal liggen mooie laminaatvloeren en zowel op het balkon als op de galerij kunt u van het prachtige uitzicht en lekker van het zonnetje genieten. Er zijn 2 ruime slaapkamers en in de onderbouw is een berging aanwezig.

De ligging op loopafstand van het metro station en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier is ideaal. Ook zijn er 2 mooie parken in de nabije omgeving te vinden, ’t Nieuwelantpark en Het Hof.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag dit leuke appartement live zien!

Indeling:
Afgesloten entree. Hal met brievenbussen en trapopgang naar de lift.
De entree van het appartement ligt aan het einde van de galerij. Op de galerij kunt u lekker van het middag en avondzonnetje genieten. Ruime gang met een meterkast en een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2013).
Moderne keuken met een groot Smeg gasfornuis met oven, een losse vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
De grote slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.22 x 3.61m, een vaste schuifkastenwand en een grijze tegellook laminaatvloer.
Er is een keurige toiletruimte met witte betegeling en een duoblok.
De badkamer is modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen schuifwand, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval, een mooie houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer en het op het zuid oosten gelegen balkon.
De 2e slaapkamer heeft een afmeting van 2.79 x 2.22m, een vaste kast en heeft een nette white wash laminaatvloer.
In de onderbouw van het complex is een berging. De berging is te bereiken via de autohelling aan de zijkant van het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 67,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud 203,8 m³;
- Bouwjaar 1989;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2013);
- Actieve VvE, bijdrage € 167,26;
- Energielabel C;
- Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 30-09-2023.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.