Aan de statige Schiedamseweg vindt u op nr. 84 een mooi groot dubbel woonhuis (voorheen 82 en 84) met een woonoppervlakte van maar liefst 348 m². De woning is gelegen op een groot perceel van 300 m2 en heeft een zonnige op het zuiden gelegen tuin.
Momenteel beschikt de woning over 7 slaapkamers maar door de woning efficiënter in te richten, zouden er gemakkelijk nog meer slaapkamers gecreëerd kunnen worden of wellicht is er wel interesse om hier weer 2 woningen van te maken? In ieder geval kunt u met deze riante ruimtes alle kanten op!

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de ligging midden in het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen in de nabijheid en op loopafstand van het stadspark ’t Hof is natuurlijk voortreffelijk.
Deze woning moet u echt live komen bezichtigen om de ruimte te kunnen ervaren. Wij nodigen u daarom van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
De ruime voortuin brengt u naar twee voordeuren. Via de linker voordeur betreedt u direct de begane grond van deze woning. U komt binnen in een tochtportaal met mooie originele marmeren vloer en wanden. Vervolgens betreedt u een lange gang waarbij u aan de linkerkant de ruime woonkamer binnenkomt. Deze woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 12.54 x 4.04m!
De kunststof pui met schuifdeuren brengt u in de op het zuiden gelegen tuin met een kleine houten berging.

Aan de andere zijde van de gang bevinden zich de overige vertrekken. Zo is er een riante slaapkamer van 9.30 x 3.33/2.24 met een vaste kast onder de trap.
De ruime keuken met een lichte opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigschouw, een oven en een koelkast. In de keuken is de toegang tot de kelder.
De naastgelegen bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel. De bijkeuken grenst aan een ruime berging.
Aan het einde van de gang bevindt zich een badkamer in een blauwe kleurstelling en voorzien van een toilet, een radiator en een wastafel.

1e verdieping:
De 1e verdieping is via de gang te bereiken maar ook via de rechter voordeur. Via deze voordeur gaat er direct een trap omhoog en komt u op een ruime overloop.
Er zijn hier 3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 4.58 x 3.25m.
Slaapkamer III, afm. ca. 4.98 x 3.90m.
Slaapkamer IV, afm. ca. 7.30 x 3.90/4.02m.

Er is een keuken met een eenvoudige keukenopstelling en er zijn twee badkamers.
Een kleinere badkamer met gemarmerde en blauwe betegeling, een douchehoek, een wastafel met planchet en spiegel en een toilet.
De 2e badkamer is ruim van opzet en heeft eveneens blauwe en gemarmerde betegeling, een groot ligbad en een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot een balkon. Een tussenhal geeft toegang tot een trap naar de 2e verdieping.
Aparte toiletruimte met een duoblok.

2e verdieping:
Deze verdieping is ook weer via 2 opgangen te bereiken en ook hier zult u weer versteld staan van de ruimte!
Ruime voorzolder annex slaapkamer V. Deze ruimte kan door de grootte makkelijk opgedeeld worden in meerdere kamers.
In de twee vaste kasten bevinden zich de opstelling van de CV- ketel en de boiler.
Slaapkamer VI, afm. ca. 4.40 x 1.95m.
Slaapkamer VII, afm. ca. 3.92 x 2.94m.
Een tussenkamer heeft een trap naar het dak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 347,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 1292,7 m³;
- Bouwjaar 1900, het pand is aangemerkt als een Beeldbepalend Pand door de gemeente Vlaardingen;
- Gelegen op 300m² eeuwigdurende erfpachtgrond, vaste lage canon van € 58,24 per jaar;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel en boiler;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 659.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.