In de wijk Spiegelhof ligt deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning op EIGEN GROND. De woning heeft een keurige lichte keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte en 3 ruime slaapkamers.
Er is een lichte ruime woonkamer met een licht grijze houtlook laminaatvloer, gladde wanden en een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige westen en is aangelegd met moderne bestrating.

De woning is goed centraal gelegen nabij het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer (bus en metro), de scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en het mooie Nieuwlantpark.

Bel nu voor een afspraak en wij leiden u graag rond in deze leuke eengezinswoning!

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar) en garderobekast. Het moderne toilet heeft wit/zwarte betegeling met een leuke mozaïek sierrand, een zwevend toilet en een hoekfonteintje.
De woonkamer is een ruime kamer met een prettige lichtinval door de grote schuifpui. Op de vloer licht een licht grijze laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Via de schuifpui met een hordeur komt u in de volledig modern betegelde tuin. De tuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een zonnescherm en een ruime houten berging met elektra.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken met een zwart aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.15 x 3.02m. In deze ruime ouderslaapkamer heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers met een afmeting van resp. 3.13 x 2.92 en 3.14 x 2.15m.

De moderne badkamer heeft eveneens wit/zwarte betegeling met een mozaïek sierrand en is voorzien van een grote inloopdouche met een glazen wand, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met een spiegel en een kast.

Op de overloop is een ruime kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2010) en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 349,9 m³
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2010)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.