Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Smalle Havenstraat 21

3131 BS, Vlaardingen

€ 450.000 k.k.
172m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Oh wat een plaatje van een woning mogen wij u aanbieden! Deze prachtig recent compleet gerenoveerde woning is uw bezoek meer dan waard. De woning dateert uit 1716/1896 maar met de verbouwing van 2018-2020 zijn letterlijk alleen de vier bouwmuren overgebleven en is verder alles vernieuwd; alle wanden, vloeren (ook de verdiepingsvloeren) en het dak zijn geïsoleerd, al het leidingwerk qua riool en elektra zijn vernieuwd, al het schakelmateriaal is nieuw, alle binnendeuren zijn vervangen, binnenmuren zijn opnieuw opgetrokken en uiteraard is er een nieuwe cv. ketel geplaatst.

De complete woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, alle wanden zijn gestuct en de trappen naar de verdiepingen zijn nieuw. Dit is echt een nieuwbouwwoning in een oud jasje. En zelfs dat jasje is schitterend met de opnieuw gestucte gevels en een compleet nieuw dak.

En dan de afwerking! Een prachtige marmer look plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond, een schitterende woonkeuken met een zwarte keukenopstelling met een groot Boretti fornuis en inbouwapparatuur, een prachtige moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel, een 2e complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en een geweldige masterbedroom met een nok van maar liefst 4.58m hoog.

Bij de woonkeuken is er een kleine binnenplaats met achterom en op de 1e verdieping een groot dakterras met nieuw houten delen waar u heerlijk buiten kunt genieten.

De woning is ideaal gelegen midden in het centrum van Vlaardingen, nabij de haven en met alle voorzieningen op loopafstand.

Plan nu snel een bezichtiging en wij geven u een uitgebreide rondleiding in deze prachtige woning!

Indeling:
Entree, tochtportaal met een vaste kast en een mooie zwarte deur met glasverdeling en zijramen naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een prachtige marmerlook plavuizen vloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich de meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
De schitterende woonkeuken heeft een mooie zwarte opstelling met een zwart keramiek blad en is voorzien van een groot Boretti fornuis met 7 pitten en 2 ovens, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en heel veel opbergruimte. Het plafond is voorzien van mooie spotverlichting. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de gezellige binnenplaats.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer met brede planken.
Ruime overloop met een grote vaste schuifkast met de opstelling van de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Bergkast.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en een afmeting van 4.99 x 3.12m.
Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 4.06 x 2.73m.
Beide slaapkamers hebben strak gestucte plafonds met spotverlichting.
Prachtige moderne badkamer (2020) met zwarte vloertegels met vloerverwarming, mat witte wandtegels in combinatie met zwarte hexagon tegeltjes rondom het bad, een ruime douchehoek met een glazen deur met zwart frame, een zwarte stortdouche en een leuke nis, een mooie wastafelmeubel met lades en een spiegel met zwarte lijst, een ligbad met zwarte kranen en een design radiator. Vanuit de badkamer is het grote dakterras te bereiken waar u heerlijk buiten kunt zitten.

2e verdieping:
Ook deze verdieping heeft die mooie houtlook laminaatvloer.
Ruime overloop met een hoog plafond en veel lichtinval door het zijraam. Kast met opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HR Eco) en mechanische ventilatiesysteem (Itho Daalderop).
2e badkamer met marmerlook wandtegels, zwarte marmer vloertegels, een douchehoek met glazen deur met zwart frame en een zwarte stortdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafelmeubel met 2 lades en een zwarte kraan en een spiegel.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 5.03 x 2.25m en een nokhoogte van 3.95.
Slaapkamer IV is die geweldige masterbedroom van circa 30 m² met een nokhoogte van 4.58m en de mooie zwart geschilderde balken in het zicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 172 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 589,7 m³;
- Bouwjaar 1716/1896;
- Gelegen op 96 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas HR Eco 2018);
- De woning is compleet gerenoveerd;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De woning heeft een gemengde bestemming waardoor wonen en werken is toegestaan door de gemeente;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
96m²
Inhoud
590m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HR Eco (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium

Garage


Locatie

[ { "address": "Smalle Havenstraat 21", "zipCode": "3131 BS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9083171, "lng": 4.3433833, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

van Schravendijkplein 57

€ 362.500 k.k.

Voorstraat 48

€ 450.000 k.k.

Kemperhof 53

€ 409.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen