Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Sneeuwbalstraat 122

3135 ES, Vlaardingen

Verkocht
€ 579.000 k.k.
165m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig wonen aan water en park…! Dat kan met deze schitterende, ruime waterwoning met maar liefst 165m² verdeeld over 3 volle lagen woongenot!

Deze woning is werkelijk uniek met ligging direct aan het water én heeft vrij zicht op park “ T Nieuwelant”.
Wanneer u straat in komt rijden, dan parkeert u met gemak uw auto op uw eigen parkeerplaats. De fiets zet u in de stenen berging die ook aan de voorzijde ligt.

Eenmaal binnen wordt u gegrepen door de ruimte, het licht en de mooie afwerking van de woning. Deze woning maakt deel uit van Vlaardings Geluk III en is in 2017 opgeleverd. Er is dan ook veel wooncomfort! Denkt u daarbij aan vloerverwarming op de begane grond, de gehele woning is geïsoleerd, op het dak liggen 6 zonnepanelen, er is een moderne keuken en het sanitair is compleet. Aan de woning grenst aan de achterzijde een prachtig terras met lager gelegen vlonder waar u in de zomermaanden heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten! De woonkamer is zeer ruim en op de 2 slaapverdiepingen vindt u 4 heerlijk grote slaapkamers, een ruime badkamer, een inpandige berging én een aparte waskamer.

De woonwijk Vlaardings Geluk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt met diverse scholen, het openbaar vervoer, het winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” en diverse kinderspeeltuinen in de directe omgeving. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes en uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar. En vergeet u niet dat prachtige park waar u vanuit de woonkamer op kijkt, hier kunt u heerlijk wandelen…!

Kortom: Zoekt u een ruime, jonge woning met een unieke ligging in de geliefde woonwijk Vlaardings Geluk III? Komt u dan zeker kijken!

Indeling:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de eigen parkeerplaats en een stenen berging. Uw visite kan makkelijk parkeren op het openbare parkeerpleintje.
Entree, gang met spachtelputzwanden en een mooie handgemaakte garderobekast met extra diepe bergruimte en een ingebouwde meterkast.
Luxe betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje.

Via de luxe tussendeur bereikt u de woonkamer… en wát voor een kamer! Deze is ca. 40m² groot, is afgewerkt met een prachtige plavuizen vloer en heeft een prachtig zicht op het water en het park. Via de dubbele deuren bereikt u het terras op het zuiden met lager gelegen vlonder aan het water. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! Zoekt u liever verkoeling in de schaduw? Dan biedt de luxe, elektrisch bedienbare zonwering veel gemak. Het terras is mooi aangelegd met terrastegels, hardhouten afwerking en groenborders in korven. In de avonduren zet u gezellig de buitenspots aan.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat direct in verbinding met de woonkamer. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een lage opstelling voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De hoge kastenwand is voorzien van een grote koel-/vriescombinatie, een grote stoom/combi-oven en veel kastruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een extra eetbar.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenlook laminaatvloer en de wanden van de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz.
Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze fijne kamer heeft vrij zicht op het park en is voorzien van een brede kastenwand met luxe indeling.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en is luxe afgewerkt met een mooie (boeken-)kast, een diep bureau en wandkastjes.
De ruime badkamer is luxe afgewerkt met wit/zandkleurige stroken-betegeling, een ligbad met verhoging, grote inloopdouche met rainshower, een 2e toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlichte spiegelkast en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenlook laminaatvloer.
Op de overloop vindt u een grote inpandige berging en een aparte wasruimte met opstelplaats voor de CV, wasmachine en droger. Hier vindt u ook de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een vrij zicht over het park en is afgewerkt met een kastenwand met softclose-deuren.
Slaapkamer IV aan de voorzijde met brede kastenwand met luxe indeling.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2017;
-Woonoppervlakte: 165,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 581,5m³;
-Gelegen op 148m² eigen grond;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer
-Verdieping I en II voorzien van een moderne laminaatvloer;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Alle slaapkamers voorzien van mooie kastenwand;
-Uitgebreide elektrische installatie;
-Op het dak liggen 6 stuks zonnepanelen;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2017);
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg, ca. juni 2022.

Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Verkopers aan het woord:
“We zijn met ons gezin met opgroeiende kinderen naar deze “kast van een woning” verhuisd in 2017. De ligging van het huis aan het water en het park, levert rust, een prachtig uitzicht en veel gezelligheid. Inmiddels zijn onze kinderen de deur uit, en nu voelt alle ruimte ineens teveel, dus hebben we besloten kleiner te gaan wonen.
We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier van het heerlijke huis met alle ruimte en het adembenemende uitzicht gaan genieten als wij gedaan hebben”.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
148m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
582m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 43m², 523×831cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Sneeuwbalstraat 122", "zipCode": "3135 ES", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9179455, "lng": 4.3638005, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Eikestraat 12

€ 475.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen