Zoek je een jonge woning met een heerlijk terras nabij alle voorzieningen?

Kom dan kijken bij deze fijne terraswoning welke deel uitmaakt van het nieuwbouwproject “Van Hogendorpkwartier” en in 2013 is opgeleverd.

Deze prachtige thans 3 kamer maisonnettewoning is gelegen boven het gezellige en complete winkelcentrum en is volledig modern afgewerkt met onder andere een uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, een modern betegelde badkamer, een mooie pvc-vloer op de beide verdiepingen mét vloerverwarming. Aan de voor-entreezijde heb je een heerlijk terras met een mooie overkapping en kunstgras. Zon of regen, hier kan je altijd genieten met elkaar!
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek onder een afdak op een afgesloten parkeerterrein wat is gelegen aan de achterzijde van het complex én er is een ruime berging voor de fiets. Je bereikt de woning via de trap óf een lift naar het binnendek. Hier sluiten alle voordeuren op aan.

Woonwijk “Vlaardings Geluk” vindt u direct achter het complex en deze wijk is uitgegroeid tot een zeer aantrekkelijke, jonge woonwijk waar men graag woont. De winkels, scholen, het openbaar vervoer en het Nieuwlantpark liggen allemaal op loopafstand.

Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht en er is aan de achterzijde een heerlijk terras waar u genoeg ruimte heeft om heerlijk van de zon te genieten….

Kortom; een compleet huis met een centrale ligging!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau aan de ingang van Sneeuwbalstraat. Lichte en ruime hal met brievenbussen, trapopgang en lift.

De entree van de woning is te bereiken via het dek op de 1e verdieping, maar voordat u de voordeur bereikt ziet u eerst het ruime terras! Dit heerlijke terras is voorzien van kunstgras en een mooie overkapping. Deze overkapping is in 2017 geplaatst en zorgt ervoor dat je altijd kan genieten van buiten!
Entree met meterkast. Mooie brede gang met strakke pvc vloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met witte wand- en antracietkleurige vloerbetegeling, een zwevend closet en fontein.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met vrij uitzicht op het parkeerterrein van het winkelcentrum. Zo heeft u altijd iets te zien én toch veel privacy en licht in de kamer!
Er is een screen voor de zonnige dagen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Aan de terraszijde ligt de open keuken voorzien van moderne hoogglans witte opstelling voorzien van een hoge kasten, een kunststof aanrechtblad, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een 2e deur naar het terras.

2e verdieping:
Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ruime overloop.
Slaapkamer I. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is samengevoegd tot een grote masterbedroom. Deze kamer ligt aan de winkelzijde, heeft een mooi lichtinval en is voorzien van een 2-deurs schuifkast.
Slaapkamer II aan de achterzijde met lage borstwering, dus ook hier weer veel licht!
Moderne, geheel betegelde badkamer met witte wand- en antracietkleur vloertegels, een ruime douchehoek met drainafvoer, handdoekenradiator, een wastafel en een 2e toilet.
Een diepe bergkast met de CV, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 91,4², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 306m³;
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,- per maand inclusief parkeerplaats;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2013);
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Ruime berging en eigen parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.