Omschrijving

Wat hebben we weer een leuke woning te koop!

Deze keer een terraswoning welke deel uitmaakt van het “Van Hogendorpkwartier”.
Deze prachtige 4 kamer maisonnettewoning is gelegen boven het gezellige en complete winkelcentrum en is volledig modern afgewerkt met onder andere een uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, een modern betegelde, een mooie pvc op de woonverdieping én geheel voorzien van structuurverfwanden. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming!
U heeft een eigen parkeerplek onder een afdak op een afgesloten parkeerterrein wat u vindt aan de achterzijde van het complex én er is een ruime berging voor de fiets.

“Vlaardings Geluk” vindt u hierachter en is uitgegroeid tot een zeer aantrekkelijke, jonge woonwijk waar men graag woont. De winkels, scholen, het openbaar vervoer en het Nieuwlantpark liggen allemaal op loopafstand. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht en er is aan de achterzijde een heerlijk terras waar u genoeg ruimte heeft om heerlijk van de zon te genieten….

Kortom; een compleet huis met een centrale ligging!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau aan de ingang van Sneeuwbalstraat. Lichte en ruime hal met brievenbussen, trapopgang en lift.

De entree van de woning is te bereiken via het dek op de 1e verdieping, maar voordat u de voordeur bereikt ziet u eerst het ruime terras!

Entree met meterkast. Mooie brede gang met strakke pvc vloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met vrij uitzicht op het parkeerterrein van het winkelcentrum. Zo heet u altijd iets te zien én toch veel privacy en licht in de kamer!
Aan de terraszijde ligt de open keuken voorzien van moderne hoogglans witte opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ruime overloop.
Slaapkamer I. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is samengevoegd tot een grote masterbedroom. Deze kamer ligt aan de winkelzijde en heeft een mooi lichtinval.
Slaapkamer II aan de achterzijde met lage borstwering, dus ook hier weer veel licht!

Moderne, geheel betegelde badkamer met witte wand- en antracietkleur vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen scherm, designradiator en een wastafel.
Een fijne bergkast met de opstelplaats van de CV, de mechanische ventilatie en de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 91,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 310m³;
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,80 per maand;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Intergas, 2013);
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Ruime berging en eigen parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.