Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Spankerstraat 65

3077 ZD, Rotterdam

€ 439.000 k.k.
89m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Genieten van wonen aan het water!

Aan de rand van een moderne wijk in Oud-IJsselmonde vindt u dit kleinschalige appartementencomplex. Het complex is direct gelegen langs de “Nieuwe Maas” en op de 3e en tevens topverdieping vindt u dit fijne en ruime 3-kamer appartement. Vanuit de woonkamer en het heerlijke balkon heeft u dan ook een spectaculair vrij uitzicht over het water! Gaat u er eens rustig voor zitten en geniet van de verschillende luchten, de voorbijkomende schepen en het vrije gevoel op deze topverdieping. Het complex is goed onderhouden, heeft een mooi onderhouden entree en portiek en er is een lift aanwezig. U parkeert uw auto voor de deur op de openbare parkeerplekken en in de wijk ligt een jachthaven. Het gehele appartement is voorzien van eiken houten vloerdelen en vrijwel geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Komt u kijken en wellicht geniet u hier binnenkort op uw terras!

Indeling:

Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is bereikbaar via een gesloten portiek met intercom en brievenbuskasten. Via de portiek met lift en trappenhuis zijn de bergingen en de woning bereikbaar.
Dit appartement vindt u op de 3e en tevens topverdieping van het complex.

Entree, ruime hal met geheel betegelde toiletruimte met fontein. Meterkast. Modern betegelde badkamer met warmgrijze betegeling en voorzien van breed wastafelmeubel met een spiegelkast, radiator en een grote inloopdouche met zitgedeelte en een drainafvoer. De badkamer is rond 2015 nieuw geplaatst.
Slaapkamer I. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de “Brienenoordbrug” en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Slaapkamer II, voorzien van spachtelputzwanden en een schuifkastenwand.

En dan de woonkamer…! Deze is zeer ruim en er is veel lichtinval door de 2 zijramen en het grote raam aan de voorzijde. Vanaf hier heeft u een spectaculair uitzicht over de Nieuwe Maas! Via de woonkamer heeft u toegang tot de loggia van bijna 8m² inclusief zeembalkon welke is gelegen op het noordoosten. Via de woonkamer bereikt u de open keuken. Deze is voorzien van een crèmekleurige hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser (2013), koelkast (2016), oven, spoelbak onder het raam met leuk zicht op de loggia, afzuigvlakscherm en een keramische kookplaat.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1997;
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlak: 88,6m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, CW4, 2014);
-Lift aanwezig;
-Eigen berging in de onderbouw aanwezig;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand;
-Energielabel B;
-Oplevering in overleg, doch niet eerder dan 15 april 2022.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan
€ 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
271m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit CW4 (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur
Box

Garage


Locatie

[ { "address": "Spankerstraat 65", "zipCode": "3077 ZD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9031875, "lng": 4.5529878, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Rotterdam, Oud IJsselmonde

Inwoners

2750
Woningen

5960
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud IJsselmonde t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oud IJsselmonde t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen