Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Speenkruidstraat 47

3135 ET, Vlaardingen

€ 539.000 k.k.
151m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk Vlaardings Geluk mogen wij u deze ruime eengezinswoning aanbieden. De woning is modern uitgevoerd met een heerlijke uitgebouwde living, een complete hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Alle wanden in de woning zijn voorzien van glasvlies en overal ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en mooi aangelegd met moderne bestrating en er is een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning ligt prachtig aan de rand van het park ’t Nieuwelant, zodat u vanaf de voorzijde van de woning een mooi vrij uitzicht heeft. Alle voorzieningen zoals de scholen (basis- en middelbaaronderwijs), de uitvalswegen, het openbaar vervoer en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom: een prachtige ruime eengezinswoning op een mooie locatie!

Indeling:
Entree, ruime hal met een meterkast (7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar), een garderobe nis en sfeervolle zachtgroene metro wandbetegeling.
Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling tot aan het plafond, antraciet vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.

De mooie uitgebouwde woonkamer heeft strakke glasvlies wanden en een mooie houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. De gezellige op het zuidwesten gelegen tuin is aangelegd met mooie bestrating, een stenen berging met elektra en direct achter de woning heeft u een parkeerplaats op eigen terrein.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne hoogglans witte keuken met een zwart composiet aanrechtblad en wederom die leuke zachtgroene wandtegels als achterwand. De keuken is voorzien van een 4 pits RVS gaskookplaat met een RVS afzuigkap en een vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De dubbel openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een leuk zicht op het park.

1e verdieping:
Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer, welke doorloopt over de gehele verdieping.
Slaapkamer I, afm. ca. 5.16 x 2.92m. Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.42 x 2.94m. Deze kinderkamer is mooi ruim van opzet.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.27 x 2.16m. Deze kamer is thans in gebruik als werk/logeerkamer.

De moderne badkamer is mooi betegeld met witte grote wandtegels in combinatie met antraciet- en houtlook tegels. Er is een ruime inloopdouche met een glazen wand, een zwevend toilet, een ligbad en een modern houtlook wastafelmeubel met lades, een badkamerkast en een radiator.

2e verdieping:
Grote overloop met genoeg ruimte voor het creëren van bv. een werkplek. Als u hier een dakraam of dakkapel zou plaatsen, kunt u met gemak nog een extra kamer maken.
Vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas), de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een houtlook print.
Ruime zolderkamer IV met een houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de overloop.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 151,4 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 537 m³
- Bouwjaar 2017
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Intergas 2017
- Begane grond heeft vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- In 2022 is de hele buitenzijde van de woning geschilderd
- De gehele woning is voorzien van glasvliesbehang en mooie laminaatvloeren
- 3 zonnepanelen
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Oplevering 8 weken na oplevering van de door de verkopers gekocht nieuwbouwwoning doch uiterlijk 1 september 2023

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
537m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 30m², 516×590cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage


Locatie

[ { "address": "Speenkruidstraat 47", "zipCode": "3135 ET", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.918445, "lng": 4.363669, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Hoflaan 26

€ 569.000 k.k.

Sportlaan 145

€ 475.000 k.k.

Wilhelminastraat 65 67

€ 509.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen