Stop met zoeken naar een instapklaar appartement met zeer ruim en zonnig terras, want wij kunnen u dit ruime 4-kamer appartement van 100m² aanbieden!

Dit moderne appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar via een afgesloten entree met videofoon én lift.
Het appartement is keurig onderhouden door de verkopers, u kunt zo uw meubels plaatsen in het appartement. Het genieten van een drankje en een hapje doet u op het ruime terras van bijna 40m², wat is gelegen op het altijd zonnige zuiden met vrij uitzicht op de groene binnenplaats.
Indien de warmte u teveel wordt, dan kunt u in de 3 slaapkamers de airconditioning aanzetten.
Het appartementencomplex is in 2008 volledig gerenoveerd naar de huidige normen en woonwensen en heeft zodoende energielabel A.

Het op eigen grond appartement is gelegen in de woonwijk Holy Zuid op loopafstand van winkelcentra, het openbaar vervoer, sportclubs, de scholen en de kinderopvang.
De wijk ondergaat een volledige transformatie met fraaie nieuwe koopwoningen in het plan “De Nieuwe Vogelbuurt”.

Indeling:
Via de afgesloten entree met videofooninstallatie kunt u met de trap óf lift naar de 2e verdieping.
Achter de voordeur bevindt zich de hal waarop alle vertrekken uitkomen.
In deze hal is een meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en een bergkast met de c.v.-opstelling en de mv-unit. Het toilet heeft een lichte wandtegel, antraciet vloertegels en een duoblok.
De ruime en lichte woonkamer heeft een houtlook laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras met een oppervlakte van maar liefst ca. 40m². De zonnige ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u heerlijk kunt genieten op uw loungeset met een drankje of uw maaltijd kunt nuttigen aan de eettafel.

Vanuit de ruime en lichte woonkamer komt u in de open moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een wit front, een antraciet kunststof aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een RVS recirculatie afzuigkap.
Slaapkamer I is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van behang als wandafwerking en een laminaatvloer.
Slaapkamer II is een kinderkamer met neutraal behang en een leuke muurschildering. Ook hier ligt weer dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement.
Beide slaapkamers geven u toegang tot het mooie terras.
Slaapkamer III is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor een goede nachtrust op warme dagen is verzekerd. Tevens kan de airco verwarmen in de koudere maanden.

Aan het einde van de gang bevindt zich een diepe bergkast met de opstelling van de wasmachine en droger.

De ruime badkamer is modern uitgevoerd met witte en antraciet betegeling en is voorzien van een ruime douchehoek met een glazen wand, een houtlook wastafelmeubel met lades, een spiegel, een handdoeken/designradiator en een badkamerkast.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100,7m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 288,9 m³;
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels c.v. ketel bouwjaar 2010 met onderhoudscontract;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele appartement is voorzien van een houtlook laminaatvloer;
- Actieve VvE, bijdrage € 138,- per maand;
- Energielabel A, geldig tot 23-05-2032;
- Kindvriendelijke en groene buurt;
- Op loopafstand van winkelcentrum de Loper en diverse supermarkten;
- Op fietsafstand van natuurgebieden de Broekpolder en Midden-Delfland;
- Met het openbaar vervoer of via de A20 en A4 bent u zo in Rotterdam of Hoek van Holland Strand;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 340.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.