Starters opgelet! In een goed onderhouden appartementencomplex is nu een super leuk 3 kamer appartement te koop.

Een moderne keuken met inbouwapparatuur, een plaatje van een badkamer (2020) met witte en houtlook wandtegels, antraciet vloertegels, een ruime douchehoek met een zwarte regendouche met thermostaatkraan, een mooie glazen deur met een zwart profiel en een modern houtlook wastafelmeubel met lades en een spiegelkast ….tel daar een moderne toiletruimte en een prachtige houtlook laminaatvloer in het gehele appartement bij op en je raadt het al: dit appartement is instapklaar!
Vanuit de mooie ruime woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de wijk en verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een berging in de onderbouw.

De ligging nabij de winkels op het Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen (A20 en A4) is ideaal.

Plan nu een bezichtiging en wij leiden je graag rond in dit leuke appartement!

Indeling:
De entree van het appartement is gelegen op de galerij van de 6e verdieping. Tochtportaal met vaste kast, ruime open hal met de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar).
Moderne toiletruimte met witte metro tegels op de wand en een zwevend toilet.
Moderne keuken met een L-vormige witte opstelling met zwarte handgrepen en een houtlook aanrechtblad, een 4 pits RVS gaskookplaat met een vlakschermafzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en een design radiator.
Mooie ruime woonkamer met spachtelputz wandafwerking en veel lichtinval door de grote raampartij.
Slaapkamer I ligt aan de galerijzijde en heeft een afmeting van ca. 4.00 x 3.44m. Deze slaapkamer heeft een vaste kast.
De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.61 x 3.32m.

Schitterende moderne badkamer (2020) met witte en houtlook wandbetegeling, antraciet vloertegels, een ruime douchehoek met een zwarte stortdouchekraan, een mooie glazen schuifdeur met een zwart profiel, een leuke nis voor de badkamerbenodigdheden, een modern houtlook wastafelmeubel met lades en een spiegelkast en een design radiator.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 69,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud 226,2 m³;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-12-2055 , canon € 75,59 per jaar;
- Bouwjaar 1958;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (alleen nog enkel glas in voordeur en bovenlicht);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels Vaillant geiser (2019, eigendom);
- Actieve VvE, bijdrage € 192,- incl. € 46,30 stookkosten;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.