In de geliefde “Molenwijk” vindt u deze fijne 7-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin.

De woning is heerlijk rustig gelegen in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen voor de deur. Uw kinderen kunnen hier veilig spelen. De tuin is zonnig en voorzien van een houten berging en achterom naar de steeg. Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ingedeeld met nog eens 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Wat een ruimte en keuze!

De woning is gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het metrostation met verbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland.
Komt u ook kijken?

Indeling:

Begane grond:
Entree met gang. Geheel betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische balansventilatie met warmtewisselaar. Er is een vaste kast met de verbruiksmeters.
De ruime woonkamer is een fijne, lichte ruimte voorzien van een lamelparket en een vaste kast. Via de deur bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten (door diepte zonnig!) voorzien van bestrating en gezellig afgewerkt met groen. De houten berging geeft plaats aan de fietsen en er is een handige achterom.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hand bedienbaar zonweringscreen. Vanuit de keuken heeft u een vrij zicht op de brede straat. Er is een gebroken witkleurige hoekopstelling met spoelbak onder het raam en diverse inbouwapparatuur. De keuken voldoet maar kan naar eigen wens van koper aangepast of vervangen worden.

1e verdieping:
Wanneer u naar de slaapverdieping loopt ziet u de omvormer van de zonnepanelen.
Overloop met een vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger.
Slaapkamer I en II aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde en is ook een ruime kamer!
De drie slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonweringscreens.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering.
Werkkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam met zonwering en een vaste kast.
Zolderkamer II, gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam met verduistering en zonwering.
Zolderkamer III, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is eveneens voorzien van een Velux dakraam met zonwering en verduistering.
Over de gehele lengte van zowel de voor- als achterzijde van de zolder is bergruimte achter hoge knieschotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1987;
-Woonoppervlakte: 112m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 366m³;
-Gelegen op 114m² eigen grond;
-Dakvlak voorzien van 12 zonnepanelen;
-Tuin voorzien van een handmatig te bedienen uitvalscherm;
-1e verdieping ( voor- en achterzijde) geheel voorzien van elektrische screens;
-Schilderwerk aan voor- en achterzijde in 2020 uitgevoerd (In eigen beheer);
-De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De zolder is voorzien van drie met kunststof ommantelde Velux dakramen (HR+-glas);
-Energielabel B;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.