Aan het einde van de Surinamesingel ligt, in een oase van groen, deze mooie ruime eengezinswoning met inpandige (verwarmde) garage. Bij binnenkomst valt u direct op dat hier altijd met veel zorg voor het huis is gewoond. De speelse indeling door de splitlevel zorgt ervoor dat u vanuit de ruimtes contact met elkaar kunt houden. De grote woonkeuken en de kamer in het souterrain maken de woning helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de mooie singel met zijn grote bomen.

Als één van de weinige woningen heeft deze woning ook nog eens groot souterrain van maar liefst 17 m². Deze is verwarmd en kan zodoende gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer.

Op de verdieping zijn nog eens 3 ruime slaapkamers.

Vanuit de heerlijke woonkeuken is de zonnige op het zuiden gelegen tuin te bereiken. Deze tuin is voorzien van een fijn vlonderterras, een mooi houten chalet en een achterom.

De ligging is ideaal! De straat is rustig en heeft alleen bestemmingsverkeer. Er is veel groen in de wijk terwijl u zich op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Vlaardingen bevindt! Het openbaar vervoer en scholen vindt in de nabije omgeving.

Kortom; deze woning is een bezichtiging meer dan waard en zou zo maar eens uw droomhuis kunnen worden!

Indeling:
Entree. Halletje met moderne toiletruimte met stroken- en witte wandbetegeling, een zwevend closet en een fonteintje. Meterkast. Vanuit dit halletje is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een loopdeur en een geïsoleerde kanteldeur. Deze deur heeft de huidige eigenaar niet meer in gebruik. In deze garage van 17m² vindt u een aansluiting voor de wasmachine, de droger, er is een watertappunt, schrobput, verwarming en elektra.
Via de entreehal komt u in de ruime tussenhal met garderobe, een luikje naar het souterrain en de trap naar de woonkeuken.

Keuken:
Vanuit de ruime hal gaat u een paar treden omhoog en komt u in de mooie woonkeuken van maar liefst 20 m2. Deze heerlijke woonkeuken is zeer licht en voorzien van een laminaatvloer en een witte hoogglans opstelling. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, 6 pits gaskookplaat, boiler, oven, magnetron en lades voor extra bergruimte! In de keuken vindt u de trap naar het souterrain.

Souterrain:
Het souterrain is voorzien van een betonnen vloer met plavuizen, schuifkastenwand, schuifdeur om het geheel af te sluiten en de ruimte is verwarmd. Deze ruimte van ca. 15m² kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals een slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De ruimte is thans niet opgenomen in het totale woonoppervlak in deze omschrijving.

Tuin:
Via de keuken bereikt u de tuin. Deze heerlijke diepe tuin is op het zuiden gelegen. Hierdoor kunt u al vroeg in het jaar van het voorjaarszonnetje genieten! In de tuin vindt u een groot vlonderterras, welke direct aan de keuken grenst en achterin de tuin staat een houten chalet.

1e verdieping:
De woonkamer heeft door de grote raampartij veel lichtinval en deze kamer is extra groot doordat het zeembalkon aan de voorzijde gedeeltelijk bij de kamer is getrokken. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer en de sfeervolle houtkachel zorgt voor gezelligheid in de avonden!

2e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde.
Door de hoge kap hebben beide slaapkamers een hoge nok. Dat geeft een extra dimensie aan deze kamers!

Een paar treden hoger bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV- combiketel en de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd in zwart/witte betegeling en voorzien van een wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en droger, 2e toilet, douchehoek, radiator en een verlaagd plafond met spots.

Hier bevindt zich ook slaapkamer III. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook weer zo’n hoog plafond! De vloer is voorzien van laminaat en er is een grote schuifkast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte ca. 103,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm.
-Overige inpandige ruimte (garage en kamer in het souterrain): 32 m²;
- Inhoud: 431,6 m³;
- Gelegen op 133 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Intergas, 2009, leaseketel);
- Voorzien van dubbele beglazing in houten en deels kunststof kozijnen;
- De rabatdelen aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd in kunststof in 2010 en is er isolatie aangebracht. In 2020 is de achterzijde voorzien van kunststof rabatdelen met isolatie;
- In 2020 zijn de houten delen aan de buitenzijde geschilderd;
- In 2007 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen, inclusief folie en panlatten;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.