Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Sweelincklaan 53

3161 RP, Rhoon

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 275.000 k.k.
65m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

In het gezellige centrum van Rhoon bieden wij u een 3-kamer appartement met zonnige tuin aan. Het appartement is rustig gelegen op de eerste etage en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, vloerverwarming en een op het westen gelegen tuin.
Op loopafstand vindt u het centrum met tal van winkels en het metrostation. Daarnaast bent u omgeven door de prachtige recreatiegebieden “De Rhoonse Grienden” en “Johanna Polder”, de Oude Maas en de jachthaven.

Indeling
1e verdieping:
Entree/hal met de meterkast, bergkast met opstelling van de CV-ketel (2016) en aansluiting voor de wasmachine en het toilet met zwevend closet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een u-opstelling met veel werkruimte, crèmekleurige fronten, 4 pits gaskookplaat, inbouwoven en een vaatwasser.

De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij, de vloer is afgewerkt met een houtlooklaminaat welke doorloopt in het gehele appartement. Vanuit de woonkamer komt u via een tussenruimte, waar vanuit de tuin bereikbaar is, in de tweede slaapkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is de keurige badkamer bereikbaar.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne marmerlook wandbekleding, houtlook vloerbetegeling en beschikt over een riante inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele laden en een spiegelkast.

De zonnige tuin met veel privacy is gelegen op het westen, zodat u de gehele middag kunt genieten van een hapje en drankje op het terras met houten vlonderdelen of in het heerlijke gras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 65 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 232 m³
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2016)
- Vloerverwarming in het volledige appartement
- Energielabel D, geldig tot 06-07-2033
- Actieve VvE, bijdrage € 166,38 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
232m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 28m², 560×713cm

Garage


Locatie

[ { "address": "Sweelincklaan 53", "zipCode": "3161 RP", "city": "Rhoon", "lat": 51.8583064, "lng": 4.4208629, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Rhoon, Rhoon-Centrum

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rhoon-Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rhoon-Centrum t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?