IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING,KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN!

Zoek je een ruime en volledig gerenoveerde woning? Kom dan eens kijken bij deze bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen én een zolder!
De woning is instap-klaar en heeft een ruime woonkamer met moderne keuken in matzwarte opstelling en 2 (voorheen 3) fijne slaapkamers op de 2e woonlaag. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien en strak afgewerkt! Alle vloeren zijn voorzien van een sfeervolle PVC vloer. De zolder is nu nog een open ruimte met opstelplaats voor de CV maar kan goed omgezet worden naar een slaapverdieping. Zo heb je nóg meer ruimte!
Er is een actieve VVE met een maandelijks bijdrage van € 90,- per maand.

De woning ligt in de gezellige VOP-wijk met alles in de buurt! Zo vindt u hier op loopafstand het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer en aan de rand van de wijk ligt het station van Randstadrail. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen.

Indeling:
Entree op de begane grond met videofoon welke op de 1e verdieping te bedienen is. Halletje met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop.

Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet.

Royale en lichte woonkamer met grote raampartij, gedeeltelijk gestucte wanden en een PVC vloer welke in visgraatpatroon is gelegd. Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar balkon I.

Aan de achterzijde vind je de open keuken met een modern L-vormig keukenblok voorzien van matzwarte frontjes (de oorspronkelijk hoogglans witte fronten zijn voorzien van een speciale folie) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven.

2e verdieping:
Luxe betegelde badkamer uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche met glazen wand, voorzien van stort- én handdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekenradiator en een zwevend toilet. Ook hier is de vloer voorzien van pvc.

Slaapkamer I aan de achterzijde met gedeeltelijk gestucte wanden, radiatorombouw en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het 2e balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met een klein balkon (west). Deze ruime kamer bestond voorheen uit 2 kamers die zijn samengevoegd. Via deze kamer is een vaste trap naar de zolder. Er kan eenvoudig een wand worden geplaatst, waardoor de trapopgang naar zolder kan worden gescheiden van de slaapkamer.

Zolderverdieping:
Open zolder met goede stahoogte en opstelplaats voor de CV-combiketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping kan goed omgezet worden naar een extra kamer door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1936;
-Woonoppervlakte 105,9 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 360,2 m³;
-Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht met jaarlijkse canon van € 19,32;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 90,-;
-De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant, 2005);
-Eerder is de woning voorzien van nieuwe elektra, leidingen etc.;
-PVC vloer geplaatst in 2019;
-Vrij parkeren in de straat;
-Eigen houten berging bereikbaar via achterom;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.