Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Terbregseweg 14 b

3056 JW, Rotterdam

Verkocht
€ 649.000 k.k.
160m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze prachtige geschakelde villa gelegen aan de rand van de jonge wijk “Nieuw Terbregge”.

Deze woning is gebouwd in 2004 en ligt op 279m² eigen grond. De ruime voortuin geeft u veel privacy aan de voorzijde van de woning en wanneer u om het huis heenloopt bereikt u de fijne achtertuin. Deze is op het zuidwesten gelegen en is praktisch ingedeeld met groen, een houten berging en een heerlijk vrij uitzicht op het groen van Terbregge. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de afzonderlijke 2e parkeerplaats op het binnenterrein óf in de inpandige garage. Hoe fijn is dat!
De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 160m² en beschikt over een ruime living met heerlijke open keuken, 4 (voorheen 5-) zeer ruime slaapkamers, een terras en een ruime badkamer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en de begane grondvloer is voorzien van mooie plavuizen met convectorput. De overige vertrekken én de trappen zijn bekleed met een moderne PVC-vloer.
Er is een prima ligging ten opzichte van het centrum van Hillegersberg, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en de talloze recreatiemogelijkheden zoals de “Rotte”, de Rottemeren en bijvoorbeeld Bergse- en Kralingse Bos. Zoek maar uit waar u wenst te ontspannen…..

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Wij laten u de woning met veel plezier zien!

Indeling:
Begane grond:
Via de royale voortuin bereikt u de voordeur. Entree, ruime hal met modern betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Deur naar de garage. Trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar de living.
De woonkamer is een heerlijke ruime kamer met leuk zicht op de tuin en het groen! U vindt hier een mooie zwevende kast (Interstar) met elektrische haard, een vaste kast en de shutters voor de ramen zorgen voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een speelse erker met fijn lichtinval. U vindt hier een ruim kookeiland met een prachtige leistenen werkblad, 4- pits gaskookplaat met aparte grillplaat ernaast en een RVS afzuigscherm. De rechte wandopstelling is tevens in crèmekleur opgesteld en voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en combi-oven. Aan de lange wand is een buffetkast opgesteld. Deze keuken nodigt uit tot lekker koken en samenkomen met vrienden of familie.

Tuin: De voortuin is bestraat en voorzien van veelzijdig groen wat het gehele jaar door voor veel privacy in de woning zorgt. Aan de voorzijde vindt u een opstelplaats voor de containers en een doorgang naar de achtertuin.
De achtertuin is ook onderhoudsarm ingericht met mooie bestrating, elektrisch hekwerk, groen, een houten berging, steigerhouten bank met zicht op de buiten-barbecue, een parkeerplaats en toegang tot de garage voorzien van een oplaadpunt. Vanuit de achtertuin heeft u een vrij zicht en de goede zonligging zorgt ervoor dat u lang van de zon kunt genieten! Zit u liever in de schaduw? Schuif dan het elektrische zonnescherm maar uit!

1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en een mooie eikenlook PVC vloer.
Overloop. 2e afzonderlijke toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Slaapkamer I (oorspronkelijk 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde. Dit is een ruime kamer met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer heeft u een fantastisch vrij zicht.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en ligt over de volle breedte van de woning. De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een ligbad en een ruim meubel met dubbele wastafel en een verlichte spiegel.

2e verdieping: Deze ruime zolderverdieping telt ook weer een ruime kamer (III) aan de voorzijde voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en droger én een kamer (IV) aan de achterzijde van de woning. Beiden voorzien van een speelse indeling door de schuine kap en er is een dakraam voor extra daglicht. De overloop is zeer ruim en er is een handige inpandige inloopkast voor uw spullen. Een aparte kast geeft plek aan de CV-combi.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte: 160m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:572m³;
-Gelegen op 279m² EIGEN GROND;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Calenta, CW5, 2020);
-Inpandige garage met oplaadpunt. Parkeren op eigen terrein vóór de garage is mogelijk. Tevens is er een 2e parkeerplaats op het binnenterrein aanwezig;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 649.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
279m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
572m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Remeha Calenta CW5 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 70m², 843×827cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Terbregseweg 14", "zipCode": "3056 JW", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9544134, "lng": 4.5200402, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Rotterdam, Terbregge

Inwoners

1309
Woningen

3540
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Terbregge t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
54% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Terbregge t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen