Omschrijving

Wat een superleuke en instapklare bovenwoning kunnen wij u aanbieden!

Deze ruime 4- kamer woning is verdeeld over 2 woonlagen en is recent geheel gerenoveerd en omgetoverd naar een modern én sfeervol huis! Het appartement is gebouwd in de jaren ’30 en ligt aan de rand van het centrum van Vlaardingen in een rustige straat.

De woning heeft een ruime woonkamer van maar liefst 36 m² met een moderne open keuken met kookeiland én een dubbele deur naar het achterbalkon welke op het westen is gelegen. Op de slaapverdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een plaatje van een badkamer én een 2e balkon!

Er is zelfs een berging aan de achterzijde, welke bereikbaar is via de steeg.

Komt u kijken en word verliefd….!

Indeling:
Entree op de begane grond met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Zo vindt u hier een garderobe en een geheel modern betegelde toiletruimte en de trap naar de slaapverdieping.
Via de vernieuwde glas-in-looddeuren bereikt u de woonkamer. Wat een licht en ruimte vindt u hier! De diepe woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, sfeervolle shutters voor alle ramen en aan de achterzijde vindt u de open keuken met 3 nissen in de gestucte muur. Er is een hoge wandopstelling die deels in de muur is weggewerkt en voorzien van koelkast, vriezer, magnetron en oven. Het kookeiland staat centraal in de keuken en kan een leuke plek zijn om te toasten met vrienden of gezellig te kletsen terwijl er lekker gekookt wordt… Het kookeiland is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met energiezuil, een vaatwasser en 5 pits gaskookplaat. De afzuiging is via het plafond geregeld. De laden in het blok zorgen voor veel opbergruimte.
Via de openslaande deuren komt u op het zonnige balkon welke over de volle breedte van de woning is. Door de ligging op het westen kan je hier ook na het werk nog genieten van de zon!
Vanaf het balkon heeft u zicht op de houten berging die bij de woning hoort. Deze berging is ca. 6m² groot, dus voldoende ruimte voor fiets, scooter of motor!

2e Verdieping:
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een strakke laminaatvloer, gestucte wanden en de originele paneeldeuren zorgen voor sfeer!
Overloop.
Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de CV-combi.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een kastinrichting en biedt veel ruimte.
Slaapkamer III aan de achterzijde. Deze ruime kamer heeft 2 vaste kasten en geeft toegang tot et 2e balkon aan de achterzijde van de woning. Wat fijn om in de zomer met open deuren te kunnen slapen!
De badkamer is geheel uitgevoerd met een mooie beton-ciré ( vloer- en wand) en een strak afgewerkt plafond met spots. Dat geeft het nét dat beetje meer!
Deze ruime badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel met laden, een handdoekenradiator en een grote douchehoek met nis, regendouche en drain.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1939;
-Woonoppervlakte: 99m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 311 m³;
-Gelegen op eigen grond;
-De VvE is ingeschreven bij de Kvk en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage per 1-2-2020 wordt € 60,00;
-Bel met camera aanwezig op de 1e verdieping;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, 2016);
-Voorzien van isolerende beglazing;
-De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, vernieuwde meterkast;
-Twee balkons aanwezig;
-Alle paneeldeuren op 1e verdieping vernieuwd, op de 2e verdieping originele paneeldeuren aanwezig;
-Eigen berging aan achterzijde aanwezig, bereikbaar via brede steeg;
-Oplevering in overleg, kan snel;

-Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.