Bent u op zoek naar een ruime en moderne benedenwoning met 2 slaapkamers, een hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en een mooie ruime badkamer? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij deze leuke woning!
De woning is geheel voorzien van gestucte wanden en plafonds en mooie laminaatvloeren. Er zijn 2 slaapkamers en de zonnige op het zuid-oosten gelegen tuin is een fijne plek om te genieten.
De grote berging/bijkeuken is een mooie opslag- en wasruimte.

De rustige ligging in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand zoals de winkels, de gezellige restaurants, de bioscoop, de scholen en het openbaar vervoer is ideaal!

Bel nu voor een afspraak en wij leiden u graag rond in dit speels ingedeelde appartement.

Indeling:
Entree, hal met een diepe gangkast met veel opbergruimte en een meterkast (8 groepen). Aan het einde van de hal is een goede plek voor een garderobe.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een donkerbruine laminaatvloer, welke doorloopt naar de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogglans witte keuken met een zwart stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een RVS 5 pits fornuis met een grote oven, een RVS afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Er is een schuifpui naar de op het zuid-oosten gelegen tuin ruime tuin. U kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

Een tussenhal geeft toegang tot de overige vertrekken in de woning.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte laminaatvloer. Slaapkamer II is door zijn afmeting echt een masterbedroom. Ook hier ligt een mooie lichte laminaatvloer.

Moderne en ruime badkamer met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels, een douchehoek met een stortdouche en een glazen deur, een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast met verlichting, een grote badkamerkast met een spiegel, een zwevend toilet en afzuiging.

Vanuit de badkamer loopt u via een gang naar de berging/bijkeuken. Deze bijkeuken is ruim van opzet en heeft een aanrechtblad met gootsteen met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Alle wanden zijn gestuct en op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer.
In de gang bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 88,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 281,3 m ³
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, vaste canon € 16,- per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit Proline 2015)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage thans € 25,- per maand
- Energielabel D, geldig tot 02-11-2030
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 237.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.