Als u graag in een prachtige nieuwbouwwoning in de mooie wijk De Vogelbuurt wil wonen is dit uw kans! Deze moderne hoekwoning heeft een heerlijke uitgebouwde woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin met gezellige overkapping, mooie bestrating en groene beplanting. De luxe open keuken heeft een mat witte opstelling met een betonlook aanrechtblad, een apparatenkast en diverse inbouwapparatuur.
De moderne badkamer heeft mooie grote witte wandtegels, warm grijze wand en vloertegels, een ligbad, een douchehoek, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met lades en een spiegelkast.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en op de nog open zolder met een groot dakraam is het ook mogelijk om nog 1 of 2 slaapkamers te creëren.

De gehele woning is voorzien van strakke renovlies wandafwerking en op alle verdiepingen ligt een schitterende grijze houtlookpvc vloer met vloerverwarming. De 9 zonnepanelen op het dak en de uitstekende isolatie van de woning zorgen ervoor dat u helemaal op de toekomst bent voorbereid.

Bel ons nu voor een bezichtiging en wie weet wordt u de nieuwe bewoner van deze prachtige woning!

Indeling:
Via de modern aangelegde voortuin bereikt u deze fijne gezinswoning. Entree, ruime hal met schitterende grijze houtlook pvc vloer met vloerverwarming welke doorloopt door de gehele woning. Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Moderne toiletruimte met witte en grijze wand- en vloertegels.
De ruime uitgebouwde woonkamer is mooi licht door het zijraam en de grote glazen pui met dubbel openslaande deuren naar de strak aangelegde tuin. De tuin is gesitueerd op het oosten en door de vrije hoekligging kunt u zomers ook ‘s avonds heerlijk van de zon genieten. De mooie afwerking met antraciet bestrating, gras, houten schuttingen en een grote overkapping maken de tuin tot een plaatje!
De luxe open keuken heeft een mooie mat witte hoekopstelling, een apparatenkast en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een Quookerkraan. Het speelse zijraam zorgt voor een mooie lichtinval in de keuken.

1e verdieping:
Een mooie met pvc beklede trap leidt u naar de ruime overloop. Ook deze verdieping is weer voorzien van die mooie grijze pvc vloer met vloerverwarming. En alle wanden zijn net als in de rest van de woning voorzien van renovlies.
Slaapkamer I, afm. ca. 5.41 x 2.80 m.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.45 x 2.19 m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.30 x 2.30 m.
Mooie moderne badkamer met witte en warm grijze betegeling, een ruime douchehoek met glazen deuren, draingoot, stortdouche en handdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een mooi houtlook wastafelmeubel met lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Ook de trap naar deze verdieping is mooi met pvc bekleed.
Mooie grote open zolderruime met een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine, droger en de c.v. ketel (Intergas HR CW5). Op het dak liggen 9 zonnepanelen. Dit in combinatie met de uitstekende isolatie van de woning zorgt voor lage energielasten.
Deze ruime zolder leent zich nog goed om 1 of 2 slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Inhoud ca. 447,2 m³
- Bouwjaar 2019
- Gelegen op 165 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas HR, CW5)
- Vloerverwarming in de gehele woning met een prachtige grijze houtlook pvc vloer
- Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen
- Voortuin, zijtuin en mooi aangelegde achtertuin met overkapping
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.