Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Touwsteeg 1

3131 CE, Vlaardingen

€ 339.000 k.k.
117m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Eén straat achter de Oude Haven van Vlaardingen vind je de Landstraat. Dit straatje is één van de oudste straatjes van Vlaardingen en kenmerkt zich door de vele mooie panden met bijzondere gevels en de artistieke uitstraling ervan! Het is ook niet zo gek dat de gemeente deze panden tot Beeldbepalend heeft benoemd! In deze straat vind je dit mooie hoekpand met de entree aan de Touwsteeg, welke doorloopt tot het achtergelegen terrein van de Lijnbaan. In dit pand bestond voorheen uit een voorhuis met tussenplaatsje en een achtergelegen Kuiperij. Thans is het samengevoegd tot één grote 5-kamerwoning met dakterras en achtergelegen loodsje (voormalige Kuiperij) welke ideaal is voor bijvoorbeeld wonen met werken aan huis…of je zoekt gewoon de ruimte!
Het pand is eerder al grondig gerenoveerd en voldoet aan de wensen van modern wonen met vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, de gevels en het dak zijn geïsoleerd en al het houtwerk is hersteld en geschilderd.

En wat een heerlijke lichtinval heeft dit huis! Werkelijk in alle ruimtes kunnen ramen open terwijl de zon binnendanst…Zo is ook de huidige eigenaar ooit verliefd geworden op dit pand. Op de 2e verdieping is een leuk dakterras waar je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten!

Wil je bijzonder, ruim én in een straatje wonen waar mensen nog aandacht voor elkaar hebben? Kom dan zéker eens kijken!

Indeling:
Entree via Touwsteeg.
Via de 8 meter diepe gang bereik je alle vertrekken op de begane grond. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde (zijde Landsstraat) vind je een heerlijke kamer/ werkruimte met deur aan de Landstraat. Deze kamer ademt sfeer door de raamverdelers en de balken die nog in het zicht zijn.
De modern afgewerkte badkamer is geheel in stijl van de woning geplaatst en is voorzien van stucwerk en sfeervolle metro-betegeling, een douchehoek en aparte hoek voor het toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een antiek gietijzeren granito bad op pootjes. Ontspannen maar!
In de gang bevindt zich een deur naar een aparte berging/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie.
Doorgang naar de werkplaats aan de achterzijde met de originele haard van de kuiperij. Dit is een ideale berging of u tovert deze fijne plek om tot extra woon-of werkruimte!

1e verdieping: Via de spiltrap in de gang op de begane grond bereik je de woonverdieping. De woonkamer heeft, door de ligging op de 1e verdieping, veel lichtinval en is voorzien van grenenhouten vloerdelen en glad afgewerkte wanden. Ook hier zijn de balken weer in zicht.
De iets hoger gelegen keuken is voorzien van een rechte opstelling met deels houten- en deels Belgisch hardstenen aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, RVS vaatwasser en een RVS koelkast. Alle apparatuur is in 2015 vervangen.
Doorloop naar een tussenhalletje met extra bergruimte en de betegelde toiletruimte met opstelplaats voor de CV. Via deze hal bereik je een slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en een handig werkblad met gootsteen.
Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Slaapkamer III aan de achterzijde met dakraam en brede deur naar het dakterras.
Het dakterras is sfeervol en goed op de zon gelegen en voorzien van een vernieuwd hekwerk en vlonders.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1600;
-Woonoppervlakte: 117m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig. De werkplaats van de voormalige kuiperij is ruim 16m²;
-Inhoud: 380m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Vaillant hr, 2010);
-Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Begane grondvloer voorzien van een betonvloer met vloerverwarming;
-Alle verdiepingen hebben internet –aansluiting;
-Alarminstallatie aanwezig;
-Al het houtwerk buitenzijde en muurankers waar nodig hersteld en geschilderd in 2019;
-De schoorsteen van de kuiperij is in 2020 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en het lood vervangen;
-Energielabel D;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
67m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
381m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage


Locatie

[ { "address": "Touwsteeg 1", "zipCode": "3131 CE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9068919, "lng": 4.3437474, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vettenoordse polder Oost

Inwoners

2608
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Esdoorndreef 139

€ 319.000 k.k.

Struyckstraat 1

€ 299.000 k.k.

de Ruijterstraat 17

€ 275.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen