Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Touwsteeg 1

3131 CE, Vlaardingen

Verkocht
€ 389.000 k.k.
115m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je bijzonder, ruim én in een straatje wonen waar mensen nog aandacht voor elkaar hebben? Kom dan zéker hier kijken!

Eén straat achter de Oude Haven van Vlaardingen vind je de Landstraat. Dit straatje is één van de oudste straatjes van Vlaardingen en kenmerkt zich door de vele mooie panden met bijzondere gevels en de artistieke uitstraling ervan! Het is ook niet zo gek dat de gemeente deze panden tot Beeldbepalend heeft benoemd. In deze straat vind je dit mooie hoekpand met de entree aan de Touwsteeg, welke doorloopt tot het achtergelegen terrein van de Lijnbaan. In dit pand bestond voorheen uit een voorhuis met tussenplaatsje en een achtergelegen Kuiperij. Thans is het samengevoegd tot één grote 5-kamerwoning met dakterras en achtergelegen loodsje (voormalige Kuiperij) welke ideaal is voor bijvoorbeeld wonen met werken aan huis…of je zoekt gewoon de ruimte!

Het pand is eerder al grondig gerenoveerd en voldoet aan de wensen van modern wonen met vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe badkamer uit 2022, de gevels en het dak zijn geïsoleerd en al het houtwerk is hersteld en geschilderd. De nokvorsten zijn gecontroleerd en deels vervangen.

En wat een fijne lichtinval heeft dit huis! Werkelijk in alle ruimtes kunnen ramen open terwijl de zon binnen danst… Op de 2e verdieping is een heerlijk dakterras met vrij zicht over de achterzijde, hier kan je de hele dag van de zon genieten!

Zo is ook de huidige eigenaar ooit verliefd geworden op dit pand, echter gaan zij hun geluk elders in Nederland zoeken en kan het huis niet mee… Wie weet wordt dit úw droomhuis!

Indeling:
Entree via Touwsteeg.

Wow, wat een entree! Via de 8 meter diepe gang bereik je alle vertrekken op de begane grond. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde (zijde Landsstraat) vind je een heerlijke kamer/ werkruimte met openslaande deur aan de Landstraat. Deze kamer ademt sfeer door de raamverdelers en de balken die nog in het zicht zijn.
De modern afgewerkte badkamer is in 2022 vernieuwd en is met de oudroze en marmerlook helemaal van deze tijd! Er is een wastafelmeubel met waskom, een losstaand bad op pootjes, een zwevend toilet en een ruime douchehoek met goudkleurige kranen en regendouche. Hier kunt u geheel in stijl ontspannen!

In de gang bevindt zich een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie ( vernieuwd in 2022).

Doorgang naar de werkplaats aan de achterzijde met de originele haard van de kuiperij. Dit is een ideale berging of u tovert deze fijne plek om tot extra woon-of werkruimte!

1e verdieping:
Via de spiltrap in de gang op de begane grond bereik je de woonverdieping. De woonkamer heeft, door de ligging op de 1e verdieping, veel lichtinval en is voorzien van grenenhouten vloerdelen die recent zijn geschuurd en gewaxt. De wanden zijn glad afgewerkt en ook hier de balken op het plafond weer in zicht.

De iets hoger gelegen keuken is voorzien van een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad en de frontjes zijn in een lichte kleur gewrapt. Verder vindt u hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, vaatwasser en een koelkast. De vaatwasser is in 2021 nieuw geplaatst, alle overige apparatuur is in 2015 vervangen. De achterwand is super hip afgewerkt met eindeloos te combineren Click ’n Tile-tegels van een Deens designmerk.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar een tussenhalletje met extra bergruimte en de betegelde toiletruimte welke in 2022 voorzien is van nieuwe betegeling. Achter de wand is een opstelplaats voor de CV. Via deze hal bereik je een slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en een handig werkblad met gootsteen. Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Slaapkamer III aan de achterzijde met nieuw laminaat, een dakraam en een brede deur naar het dakterras. Het dakterras is sfeervol en goed op de zon gelegen en voorzien van een vernieuwd hekwerk en vlonders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1600;
- Woonoppervlakte: 115,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig.
De werkplaats van de voormalige kuiperij is ruim 16m²;
- Inhoud: 406,9m³;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Vaillant, 2010);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Begane grondvloer voorzien van een betonvloer met vloerverwarming;
- Badkamer is in 2022 nieuw geplaatst, het toilet is in 2022 vernieuwd;
- Alle verdiepingen hebben internetaansluiting;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Al het houtwerk buitenzijde en muurankers waar nodig hersteld en geschilderd in 2019;
- De schoorsteen van de kuiperij is in 2020 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en het lood vervangen;
- Energielabel D;
- Oplevering: 6 weken na aanvaarding nieuwe woning verkoper, doch uiterlijk 01-09-2023.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
67m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel, Centrale voorziening
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage


Locatie

[ { "address": "Touwsteeg 1", "zipCode": "3131 CE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9068894, "lng": 4.3437612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vettenoordse Polder Oost

Inwoners

2608
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vettenoordse Polder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vettenoordse Polder Oost t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Westnieuwland 11

€ 425.000 k.k.

Johannes Poststraat 26

€ 329.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?