Omschrijving

Midden in de geliefde “Hoevenbuurt” in Vlaardingen-Holy vindt u deze ruime, instapklare 5-kamer tussenwoning.
De woning is gelegen op eigen grond en heeft een fijne voortuin en een zeer diepe achtertuin van maar liefst ruim 14m diep, met stenen berging en een achterom. U kunt eenvoudig naast de rij woningen óf op het achtergelegen parkeerterrein parkeren. De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2019 uitgevoerd en de begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de gewijzigde indeling van de begane grond is de woonkamer praktischer en nog ruimer ingedeeld.

U vindt hier alles op korte afstand! Denkt u aan natuurgebied "Broekpolder", uitvalswegen, winkels, scholen en wijkpark met de kinderboerderij. Dit is een fijne buurt om te wonen!

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om te bezichtigen!

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met buitenkraan, zonwering en verlichting bereikt u de voordeur. Entree, hal met antracietkleur plavuizen, een garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met witte wand- en antracietkleurige vloertegels en fonteintje.
Deur naar de ruime woonkamer. Deze heeft veel lichtinval en is door de gewijzigde indeling praktisch in te richten. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de brede schuifpui bereikt u de diepe achtertuin van ruim 14 meter diep. Deze is gelegen op het noordoosten, maar heeft door de diepte gehele dag zon. U vindt hier tevens een stenen berging met elektra en een achterom naar de parkeerplaatsen.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een beuken U-opstelling. U heeft hier alle ruimte! Er is een granieten werkblad, achterwandbetegeling en alle inbouwapparatuur is aanwezig ( alles Siemens), denkt u aan; RVS afzuigschouw, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een 2e deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop.
Grote slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II en III aan de voorzijde.
Er is een ruime badkamer welke geheel wit/zwart is betegeld en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegang naar de zolder met een ruime voorzolder alwaar opstelplaats voor de CV (Intergas uit 2019), aansluiting wasmachine en droger. Doorgang naar de zolderkamer.
Deze ruime kamer is voorzien van een dakraam en heeft aan beide zijden veel bergruimte. De vierde slaapkamer van circa 17 m² welke is uitgevoerd met een Velux- dakraam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1979;
-Woonoppervlakte: 121 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 372 m³;
-Gelegen op 170 m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi( Intergas hre, 2019);
-De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter;
-Schilderwerk voor- en achterzijde is in 2019 uitgevoerd;
-Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
-Voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.