STARTERS OPGELET!!
In stadscentrum gelegen sfeervol 2- (voorheen 3-) kamer appartement op de 1e verdieping. De woning heeft vrij uitzicht over de Vlaardingse Vaart en de sluis en is rustig gelegen in een gezellige straat terwijl op loopafstand van het winkelgebied met alle restaurants en cafés te vinden zijn!
Voorzieningen zoals recreatiegebied ‘de Broekpolder’, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook in de directe nabijheid van het appartement.

Het appartement verkeert in verouderde staat en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Ben je handig en wil je graag rustig wonen? Dan kan dit zomaar jouw appartement voor de toekomst worden!
Indeling:
Open portiek met stenen trapopgang en toegang tot de 4 appartementen; entree/hal met 2 diepe bergkasten waarin o.a. de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en boiler zijn opgesteld. Lichte en ruime keuken met keukenblok en toegang naar het achterbalkon.
Badkamer met douchehoek, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast.

De woonkamer ( voormalig 2 kamers) is doorgebroken en heeft lichtinval. Op de vloer ligt een laminaatvloer en via de schuifpui bereik je het 2e balkon met middag-/avondzon. Hier kan je heerlijk bijkomen van de werkdag.
De aparte berging (ca. 2,60 x 1,88m) is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en is bereikbaar via de Jan Steenstraat en een gemeenschappelijk achterpad.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 57,4m2;
- Inhoud: ca. 193m3;
- Bouwjaar 1930;
- Bijdrage VvE ca. € 102,- per maand;
- Eigen grond;
- Eigen berging aanwezig aan de achterzijde van de Vaartweg;
- Verwarming middels elektrische panelen;
- Warm water middels boiler;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Energielabel G;
- Parkeervergunning € 58,- per jaar;
- Oplevering: per direct.

Vraagprijs € 170.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.