Zoek je een kant- en klare bovenwoning? Stop dan met zoeken en kom snel kijken bij dit ruime appartement verdeeld over 3 woonlagen. Je staat hier versteld van de ruimte én de woning is ook nog eens modern en strak afgewerkt. De 1e verdieping is voorzien van een prachtige ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en onlangs is de hele zolder verbouwd tot een grote slaapkamer met een dakraam. Alle vloeren zijn afgewerkt met een mooie PVC in visgraat mét dempondervloer en de wanden zijn strak gestuct. Het sanitair is modern uitgevoerd. Kortom: een woning die je zó kunt betrekken!

De bovenwoning maakt deel uit van een complex met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van € 80,-. en dat zie je aan de buitenkant van de woningen, het is allemaal keurig onderhouden. De zolderkamer op de 3e verdieping is niet opgenomen in de splitsingsakte en behoort derhalve niet tot het verkochte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging.

De ligging op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, de scholen, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen is ideaal!

Indeling:
Entree, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Mooie ruime woonkamer met een mooie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden en lijstwerk op de hoeken van het plafond. De radiatorombouw maakt het geheel af. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open keuken welke voorzien is van een keurige hoekopstelling voorzien van een 4 pits gas op glas kookplaat, een grote oven, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.
Vanuit de keuken is de ruime overloop te bereiken. Hier bevindt zich in een aparte hoek de wasmachine- en drogeraansluiting en de “boeren-“deur naar een balkon.
Moderne toiletruimte met gedeeltelijke betegeling en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer, strakke wanden en mooie paneeldeuren.
Ruime overloop welke doorloopt naar de slaapkamers. Toiletruimte welke modern is betegeld, gedeeltelijk gestuct en is voorzien van een zwevend closet.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en een inloop-schuifkast. De wanden zijn voorzien van stucwerk.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een kunststof raam.
Moderne, grote badkamer met witte wandtegels in combinatie met gestucte wanden, antracietgrijze vloertegels, een ligbad, een douchehoek met stortdouche en een modern wastafelmeubel. Ook dit kozijn is in kunststof uitgevoerd.

3e verdieping:
De zolder is te bereiken via een spiltrap met nieuw hekwerk. Deze zolder is geheel strak afgewerkt en is thans een open ruimte met dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 88,8m², gemeten volgens NEN2580 norm. Let op; de zolderverdieping is hierin niet opgenomen;
- Inhoud ca. 319m³;
- Bouwjaar 1947;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het washok);
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand;
- De zolderkamer op de 3e verdieping is niet opgenomen in de splitsingsakte en behoort derhalve niet tot het verkochte;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
- Berging aanwezig;
- Voorzien van een mooie PVC visgraatvloer met dempondervloer;
- Oplevering per 1 september 2022.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.