In de gezellige VOP-wijk bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan met 133m² woonoppervlak, een fijne woonverdieping en 4 grote slaapkamers. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een keuken en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een houten berging.

De VOP -wijk is een rustige woonwijk waar de riolering en de bestrating, inclusief stoepen, nieuw is aangelegd. Zo is de wijk weer up-to-date! Deze wijk is een rustige woonwijk, waar mensen nog een praatje maken met elkaar en buren elkaar “gedag” zeggen. Alles vindt u hier op loopafstand, denkt u aan het centrum van Vlaardingen, basisscholen en het openbaar vervoer.

Dus: zoekt u ruimte én een tuin? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal met vaste kast en trapkast.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en grenst aan een bergkamer. Deze kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als inloopkast!
Slaapkamer II grenst aan de achterzijde en heeft veel bergruimte en toegang naar de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u de kleine keuken welke eveneens toegang biedt naar de tuin. Ideaal wanneer u in de zomer gebruik maakt van uw tuin!
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop met gedeeltelijk betegeld toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde badkamer. Deze is geheel modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en grote inloopdouche met regendouche.
De doorzonwoonkamer heeft een erker aan de voorzijde en breed zitgedeelte aan de achterzijde. Wat een ruimte heeft u hier! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken met witte hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle apparatuur, zoals afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met luik naar bergvliering. Stook-wasruimte aan de voorzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer IV aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar ca. 1935;
-Woonoppervlakte: 133m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 456m³;
-Eeuwigdurende erfpacht met vaste canon van € 33,08 per jaar;
-Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi ( 2010). Boiler aanwezig in beide keukens;
-De elektrische installatie is in 2017 aangepast;
-Badkamer in 2015 vernieuwd;
-Platte dak in 2013 nagekeken en vernieuwd;
-Zink aan voorzijde in 2013 vernieuwd;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Energielabel F;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 239.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.