Nabij de mooie natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder ligt op de 3e verdieping van een net appartementencomplex een keurig 4 kamer appartement. Dit appartement is altijd goed bewoond geweest door de huidige eigenaren. Er is een gezellige woonkamer met een vrij uitzicht, een nette keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en 3 slaapkamers. Het balkon ligt aan de achterzijde van het complex en heeft eveneens een vrij uitzicht.

De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft plannen om het gehele complex te voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.

De ligging aan de rand van de Westwijk dichtbij de natuur en op loopafstand van de winkels en scholen is ideaal. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging bij dit leuke appartement.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Entree, hal met een plavuizen vloer en een vernieuwde meterkast met 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Gezellige woonkamer ca. 3.78 x 6.06m met een nette beuken laminaatvloer en een vrij uitzicht op een groen strook. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand en een afmeting van ca. 3.85 x 2.04m.

De keuken is uitgevoerd in een beuken kleur met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een oven, een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast en een vriezer. In de keuken bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel Nefit Ecomline VR (1997). Vanuit de keuken bereikt u het balkon met een vrij uitzicht over een grasveld.

Nette badkamer met een blauw gemarmerde betegeling, een douchehoek, een kleine wastafel, een wasmachine- en een drogeraansluiting en een verlaagd plafond met afzuiging.
Toiletruimte met witte betegeling en een duoblok.

Slaapkamer II heeft een beuken laminaat vloer en een afmeting van ca. 4.08 x 1.94m.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft een houtlook laminaatvloer en een afmeting van ca. 3.85 x 2.96m.

In de onderbouw van het complex is een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 68,2 m², gemeten volgens NEN 2580 norm
- Inhoud ca. 220,3 m³
- Bouwjaar 1959
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 31-05-2057, bijdrage € 66,- per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Nefit Ecomline VR (1997)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, behoudens kozijn balkon
- Actieve VvE, bijdrage € 134,36 per maand
- Energielabel E
- De Vve is voornemens om in het gehele complex kunststof kozijnen te plaatsen. De VvE bijdrage zal hierdoor worden verhoogd.
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 187.500,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.