Ben je op zoek naar een moderne instapklare 4 kamer maisonnette woning? Dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze woning!

In de gezellige Westwijk ligt op de 1e en 2e verdieping een moderne maisonnette woning met een in 2019 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche met stortdouche en massagestralen, een modern wastafelmeubel met een spiegel met verlichting, een keurige keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een zonnig op het westen gelegen balkon.

Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VvE en in de onderbouw is een ruime berging aanwezig.
De ligging nabij de natuur van de Zuidbuurt en de Krabbeplas, het openbaar vervoer en de winkels om de hoek is ideaal.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
Centrale hal met het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping.
Tochtportaal, hal met veel opbergruimte en een modern toilet met lichte betegeling en een duoblok.
Ruime woonkamer met mooie pvc vloer en toegang tot een zeembalkon met een elektrisch zonnescherm met weerstation.
Open antracietgrijze keuken met een 4 pits RVS gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een oven (1 jaar oud), een koelkast, een vriezer en een losse vaatwasser. In een keukenkastje is de opstelling van de cv-ketel verwerkt.

Slaapverdieping:
De trap naar de lager gelegen slaapverdieping is in mei 2019 gerenoveerd met overzet treden.
Overloop met houtlook plavuizenvloer.
Mooie moderne badkamer uit november 2019 met houtlook vloertegels en antraciet/taupe wandtegels, een ruime douchehoek met een stortdouche en massagestralen, een modern wastafelmeubel met lades, een badkamerkast en een spiegel met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van afzuiging en spotverlichting.
Ouderslaapkamer, afm. ca 4.39/3.57 x 2.88m. Deze slaapkamer heeft een mooie pvc vloer, een schuifkastenwand, een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en droger en vanuit deze kamer is het zonnige op het westen gelegen balkon te bereiken. In 2019 zijn de balkons en galerij voorzien van een nieuwe coating.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.37 x 2.03 m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.43 x 2.28 m.
Beide slaapkamers hebben een nieuwe (maart 2020) laminaatvloer.
In de onderbouw is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75,4 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 235 m³
- Bouwjaar 1964
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 54,- per jaar, recht lopend tot en met 31-08-2062
- Verwarming via blokverwarming, stookkosten ca. € 78, - per maand
- Warm water via een cv-ketel (Intergas HRE 2019, lease via Feenstra)
- Actieve VvE, bijdrage € 148,- per maand
- In 2016 is de buitenzijde van het gehele appartement via de VvE geschilderd en jaarlijks bijgehouden
- Oplevering per direct.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.