IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Wat een heerlijk 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag mogen wij je aanbieden!
De woning is geheel strak afgewerkt en is instapklaar. Zo zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, de keuken en badkamer zijn modern afgewerkt en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge plinten.
Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het metrostation Vlaardingen-Oost en het nieuwe winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”. Hou je van wandelen? Het “Nieuwlantpark” ligt letterlijk voor de deur!

Plan nu een bezichtiging en wie weet word jij wel de nieuwe eigenaar van dit leuke appartement!

Indeling:
Entree via het portiek op begane grond tot de galerij op de 3e woonlaag.
Als je woning binnenloopt merk je meteen dat het een frisse, fijne woning is!

Entree, gang met verlaagd plafond met spots.
De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een gave zwarte opstelling met een marmerlook-kunststof aanrechtblad. Alle apparatuur is aanwezig, denk daarbij aan inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en in de hoge opstelling vind je een koelkast, vriezer en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de keuken vind je tevens de meterkast en de CV-ketel.

De badkamer is samengevoegd met het toilet en is via de gang te bereiken. Deze ruime badkamer is zwart/wit betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met kast, handdoekenradiator en ook hier weer een verlaagd plafond met spots.

De woonkamer is zeer licht en heeft een heerlijk vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. Een fijne plek om te zitten! Via de woonkamer is er toegang tot slaapkamer aan de achterzijde. Deze fijne kamer heeft een goede afmeting, is ook hier weer voorzien van een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Slaapkamer II, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 48 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 166,4 m³;
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 22,54 per jaar, recht lopend tot en met 15-08-2054;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Remeha Tzerra,2017, eigendom);
- Actieve VvE, bijdrage € 88,29 per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, het inpandige kozijn bij het balkon is uitgevoerd in hout met dubbel glas;
-Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.