Wilt u rustig wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is dít uw woning!

Midden in een ruim opgezette wijk met veel groen, speelruimte en parkeergelegenheid vindt u deze heerlijke tussenwoning. Deze ruime woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht met veel privacy en aan de achterzijde ligt een prachtig, veilig, speelveld voor de kinderen.

Het is prettig wonen in deze fijne woning! Er is een grote woonkeuken aan de achterzijde en op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. En dan de tuin… wat een tropisch paradijs is hier van gemaakt! Het strandthema is verwerkt in de vlonders en de steigerhouten inrichting met overkapping, grote eettafel en een loungeset.

De ligging is ideaal nabij het complete winkelcentrum het “ Van Hogendorpkwartier”, stadscentrum, goede scholen, speeltuin, stadspark 't Hof en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Belt u gerust voor een afspraak, wij laten u graag de woning zien.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een ruime hal. Meterkast en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is ruim en voorzien van een lamelparketvloer, radiatorombouw en heeft een vrij zicht op de groenstrook. Vanuit de woonkamer bereikt u de vergrootte keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een plavuizen vloer en heeft een hoekopstelling voorzien van vaatwasser, 1,5 spoelbak, RVS afzuigkap, opbouw inductiekookplaat en een oven. In de hoge opstelling vindt u kastruimte, een koelkast en een combi-oven. Er is een grote trapkast, heerlijk voor de voorraad!
Via de achterdeur bereikt u de tuin. Deze is zeer zonnig op het westen gelegen en prachtig ingericht. Er zijn 2 bergingen, een modern zonnescherm, een watertappunt en een achterom naar het speelplein. Hier kunnen uw kinderen veilig spelen en u kunt makkelijk een oogje in het zeil houden.

Via de woonkamer bereikt u de tussenhal. Deze is nieuw ingedeeld en daardoor zeer ruim. Ook het toilet is verplaatst en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein. Via deze tussenhal bereikt u de slaapverdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met aansluiting wasmachine, CV en mechanische ventilatie.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kastenkamer.
De ruime badkamer is geheel voorzien van crèmekleurige betegeling met handige nisjes voor de handdoeken en toiletspullen en is voorzien van een whirlpool, een 2e toilet, een brede douchehoek en een brede wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1994;
-Woonoppervlakte: 98,7 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 325 m³;
-Gelegen op 122 m² erfpachtgrond waarvan de betaling van de canon voor de gehele periode is afgekocht, einde recht 07-07-2043;
-1/62e aandeel in het achtergelegen binnenterrein;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (AWB, 2011);
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar, slimme meters aanwezig;
-Betonnen vloeren;
-Oplevering in overleg, kan snel (medio april).

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.