Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

van der Waalsstraat 111

3132 TL, Vlaardingen

€ 324.000 k.k.
138m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Met zo’n heerlijk uitzicht op de singel en het park is het elke dag genieten in deze mooie ruime 6 kamer hoekeengezinswoning! De woning ligt op een unieke plek aan de rand van Vlaardingen op loopafstand van de Broekpolder en de Krabbeplas. De voorzijde van de straat is autovrij en u kijkt zó het groen in van de Westwijk. Wat een rustige plek om hier te wonen! Het perceel is maar liefst 177 m² groot waardoor er voldoende ruimte is voor een heerlijke tuin aan drie zijden van de woning waarbij de prachtig grote achtertuin zonnig op het zuiden is gelegen. Vanuit de achtertuin bereikt u het achtergelegen parkeerterrein. Wilt u liever uw auto in de garage stallen? Om de hoek ligt een garage welke voor € 29.000,- k.k. bij de woning aangekocht kan worden.

De woning heeft een ruime living met lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en mooi zicht op de tuin, een moderne halfopen hoogglans witte keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, een ruime badkamer met een heerlijke stoomcabine en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Het dak is geïsoleerd, in 2016 is de spouwmuur aan de zijgevel geïsoleerd, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout en voorzien van dubbele beglazing en op het dak liggen 12 zonnepanelen.

De rustige ligging aan de rand van de Westwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaarvervoer in de nabijheid is ideaal.

Deze woning wordt echt keurig bewoond en wacht op een gezin welke met evenveel liefde de woning zal bewonen als de huidige bewoners!

Indeling:

Entree, tochtportaal met meterkast. Ruime hal met een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkamer en de keuken. Keurige toiletruimte met zwart/witte betegeling en een duoblok.
Zeer ruime inpandige berging met opstelplaats voor de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2016).

Slaapkamer I, welke thans in gebruik is als werkkamer en is voorzien van een laminaatvloer.

Mooie dubbele deuren met glasverdeling leiden u naar de ruime living met grote ramen en een zijraam welke voor een fijne lichtinval zorgen. De bestaande open haard, waar een leuke elektrische inzethaard in is gezet, zorgt voor veel sfeer!
De moderne halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een witte hoogglans hoekopstelling met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de heerlijke op het zuiden gelegen tuin te bereiken. De tuin is mooi aangelegd met een grote vlonder aan het huis, gras, grind, mooie beplanting en een grote berging. Er zijn twee grote zonneschermen bij de keuken en de woonkamer. Als u van tuinieren houdt, dan bent u hier aan het juiste adres...

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer II is thans in gebruik als waskamer. Zo is er een aansluiting voor de wasmachine en droger met een aparte groepenkast waar ook de verdeler van de zonnepanelen op is aangesloten. Deze slaapkamer heeft een grijs/blauwe vinyl vloer, losse kasten en een deur naar het Franse balkon aan de voorzijde van de woning.

De ruime badkamer is geheel betegeld met witte en zwarte tegels met een sierstrook en voorzien van een ligbad, een stoomdouchecabine met massagestralen, verlichting én muziek, een dubbel wastafelmeubel met een grote spiegel met verlichting en een 2e toilet. De badkamer is via de overloop en via de ouderslaapkamer te bereiken.

Slaapkamer III is eveneens ruim van afmeting en heeft een lichtgrijze laminaatvloer en een mooi uitzicht op de singel en het park.
Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook mooi groot van formaat.
Slaapkamer V ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een lichte laminaatvloer en 2 diepe kasten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 138,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 488,3 m³;
- Bouwjaar 1963;
- Gelegen op 177 m² erfpachtgrond, recht lopend tot en met 01-04-2062, canon € 117,98 per jaar voor de woning. Voor de garage betreft de jaarlijkse canon € 14,52;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 2016, eigendom);
- Energielabel B;
- Op het dak liggen 12 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen;
- Oplevering in overleg.

Bij de woning wordt een in de straat gelegen garage aangeboden (nr. 103) voor een koopsom van
€ 29.000,- k.k. De garage heeft een afmeting van 5.40 x 2.67m. Eigenaar heeft de voorkeur om de woning samen met de garage te verkopen.

Vraagprijs woning € 324.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 324.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
177m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
488m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Frans balkon, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 162m², 1400×1159cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "van der Waalsstraat 111", "zipCode": "3132 TL", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9174236, "lng": 4.3154947, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Lage welde

Inwoners

1371
Woningen

2805
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Lage welde t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Lage welde t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

van Schravendijkplein 57

€ 375.000 k.k.

Kortedijk 57

€ 345.000 k.k.

Verploegh Chasseplein 2 e

€ 275.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen