Starters let op! Ben je op zoek naar een appartement welke je naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan moet je hier zeker even een kijkje komen nemen!

Aan de rand van de Westwijk met uitzicht op het groen vind je dit 3 kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een zonnig balkon wat is gelegen op het zuiden. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, er is een ruime woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne douche- en toiletruimte. In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

De groene ligging op korte afstand van de surfplas, de Broekpolder, de winkels en het openbaar vervoer is ideaal.

Indeling:
Afgesloten entree, hal met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De entree is gelegen op de 3e verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
Nette toiletruimte met een zwevend toilet.
Badkamer met witte betegeling, een douchehoek en een modern wastafelmeubel met een waskom en een spiegel.
Ruime woonkamer met een terracotta- kleurige plavuizen vloer, een gaskachel en een speelse lambrisering op de wand.
Vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer van ca. 3.86 x 2.97m te bereiken.
De half open keuken heeft een houtkleurige inrichting en is voorzien van een 4 pits gasfornuis met een grillplaat, een RVS afzuigkap en achterwand en een combi-oven.
Het zonnige balkon is met een schuifpui vanuit de woonkamer en een deur vanuit de keuken te bereiken.
Slaapkamer II heeft een vaste schuifkast en een wasmachine aansluiting. De afmeting van deze kamer is 2.54 x 2.00m.
In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 54,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 174,2 m²;
- Bouwjaar 1959;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 01-06-2057, canon € 49,92 per jaar;
- Verwarming middels een gaskachel en warm water middels geiser;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VvE, bijdrage € 90,60 per maand;
- Energielabel D, geldig tot 02-02-2025;
- Oplevering in overleg, kan snel.
-De Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, de woning wordt verkocht “as it is”;

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.