Starters opgelet! In dit zeer goed onderhouden appartementencomplex in de gezellige Westwijk bieden wij een dit ruime 3 (voorheen 5)-kamer appartement aan.
Het appartement is gelegen op de 3e- en tevens topverdieping en is te bereiken via een moderne entree en keurig trappenhuis wat via de VVE eerder al is gerenoveerd. Het appartement heeft een ruime keuken aan de voorzijde met een L-vormige opstelling inclusief diverse apparatuur en de geheel zwart/wit betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. De woonkamer is sfeervol en heeft een fraaie doorgang naar een zijkamer met 2 raampartijen. Dit zorgt voor een fijne lichtinval maar ook nog eens veel ruimte! Vanaf het zonnige balkon aan de voorzijde heeft u fraai en vrij uitzicht.

Het complex is rustig gelegen en diverse voorzieningen, waaronder winkels en scholen, zijn binnen handbereik. Voor diegene die ’s avonds na het eten graag een wandelingetje maakt door de natuur is het recreatiegebied van de Krabbeplas makkelijk bereikbaar.

U bent van harte welkom en wij plannen graag met u een bezichtiging in. Wie weet bent u wel degene die straks van dit huis uw thuis mag maken!

Indeling:
Nette, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Via de galerij komt u bij de woning op de 3e woonlaag. Entree, centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken en die veel extra bergruimte biedt. De ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) is strak en biedt uitzicht over het groen aan de voorzijde van het complex. Het extra zijraam en de leuke nis geven het geheel nét dat beetje extra.
Slaapkamer I (voorheen 2 kamers) met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon dat een zuidelijke ligging heeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diepe toiletruimte en de geheel betegelde badkamer die voorzien is van een douche met glazen deur, wastafel en aansluiting wasmachine. De keuken die aan de galerijzijde ligt heeft een hoekopstelling met koelkast, combi-oven, afzuigkap en 5-pitsgaskookplaat.

Slaapkamer II ligt aan de galerijzijde.

In de keuken is de CV-ketel gesitueerd. Het bouwjaar van de ketel is 2014. Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

De berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 83 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud: 273,6 m³;
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 16-02-2056, canon € 59,73 per jaar;
- Actieve VvE, bijdrage € 192,00 per maand;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha, 2014);
- In de onderbouw is een berging aanwezig;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 209.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.