In de Westwijk gelegen ruim en modern 4 kamerappartement gelegen op de 2e verdieping van een complex met een actieve VvE.

De woning heeft een moderne keuken, een keurig nette badkamer en 3 slaapkamers. Het is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de vloeren zijn voorzien van een mooi pvc in tegelvorm en houtlook laminaat.
De Westwijk is een mooie groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de scholen, de winkels, het openbaar vervoer en de mooie natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder.

Graag verwelkomen wij u bij dit ruime goed onderhouden appartement met een goede ligging!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping.
Entree, tochtportaal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).
Gezellige woonkamer met een mooie tegellook pvcvloer welke doorloopt naar de hal en het tochtportaal.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.59 x 2.78m. Deze slaapkamer heeft een zwarte laminaatvloer en een rolluik.

Witte keuken met leuke fris groene achterwandbetegeling, een grijs aanrechtblad, een elektrische kookplaat met een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een verlaagd plafond met spots. In de keuken bevindt zich een kast met de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Tzerra, oktober 2021) en de buitenzijde heeft een rolluik.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.75 x 2.00m. Deze kamer heeft een white wash laminaatvloer.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.75 x 2.00m. Deze kamer heeft een bruine laminaatvloer.
Vanuit slaapkamer II en III heeft u toegang tot het zonnige op het westen gelegen balkon.
Toiletruimte met witte wand betegeling in combinatie met een leuk behang, bruine vloertegels en een duoblok.
De badkamer heeft witte betegeling in combinatie met blauw mozaïek, een douchehoek met een douchewand, een wastafel met een spiegelkast, een handdoekradiator, afzuiging en een wasmachineaansluiting.

In de onderbouw is een ruime berging van ca. 11 m² aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 181 m³
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-02-2057, canon € 49,70 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Tzerra (okt. 2021, eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 160,- per maand
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Energielabel D, label geldig tot 28-01-2025
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.