Ideaal gelegen nabij het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en metro) ligt dit leuke moderne appartement.

Het appartement heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een ruime woonkamer en een heerlijk op het zuiden gelegen balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De Vereniging van Eigenaren is goed actief en in de onderbouw van het complex is een ruime berging.

Bent u benieuwd naar dit leuke appartement? Bel ons dan voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping. Ruime hal met een mooie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement. Meterkast met 4 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Keurige toiletruimte met witte wandtegels, blauw/grijze vloertegels, een duoblok en afzuiging.
Gezellige woonkamer (voorheen 2 kamers) met structuur wanden en toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon.

De moderne keuken is uitgevoerd in een zacht grijze kleur met een houtlook aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en de aansluiting voor een wasmachine.

Moderne badkamer met mooie grote grijze wand- en vloertegels, een douchehoek met een glazen wand, een kleine wastafel en afzuiging.

Slaapkamer I, afm. ca. 3.78 x 2.60 m.
Slaapkamer II, afm. ca. 2.74 x 2.48 m.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig en er is een algemene tuin van de Vereniging van Eigenaren waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 60,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 198,7 m³
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 16-09-2054, canon € 36,50 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2015), welke naast de voordeur is geplaatst
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.