IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

In een kleinschalig appartementencomplex ligt op de 3e verdieping een modern 3 voorheen 4 kamer appartement. Het appartement is eind 2015 volledig gerenoveerd door middel van het aanleggen van centrale verwarming inclusief het vernieuwen van alle waterleidingen én alle aan-en afvoerleidingen, gestucte wanden en plafonds, het vervangen van alle elektra bedrading inclusief meterkast, nieuwe stopcontacten en alle kamers zijn voorzien van data aansluitingen. Daarnaast zijn de kamers aan de voorzijde voorzien van extra isolatie. De sfeervolle kachel in de woonkamer is behouden voor de gezellige winterse avonden.

In het gehele appartement ligt een mooie grijs eiken laminaatvloer en er is een moderne badkamer en keurige keuken aanwezig. In de onderbouw van het complex heeft ieder appartement een eigen berging en er is een gezamenlijke tuin.
Het appartement is gelegen in een prettige woonwijk met op loopafstand de winkels van het Van Hogendorpkwartier, de scholen, bus en metro en nabij de uitvalswegen A20 en A4.

Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging bij dit leuke appartement!

Indeling:

Afgesloten entree met bellentableau (met camera) en brievenbussen. Trapopgang en toegang tot de bergingen.
De entree van het appartement bevindt zich op de galerij van de 3e verdieping. Hal met gestucte wanden en een designradiator. Nette toiletruimte met zwart/witte betegeling, een duoblok en een plafond met spotverlichting.
Keurige keuken met crème fronten en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, vaatwasser en de wasmachine aansluiting. In een bovenkastje bij de voordeur buiten bevindt zich de c.v. combiketel. Meterkast met 9 groepen dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

Zowel de gang als de keuken is voorzien van een strak gestuct plafond met inbouwspots.

De moderne badkamer heeft wit/zwarte betegeling, een inloopdouche met stortdouche, handdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met een spiegelkast.

Mooie lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met grote raampartijen met een vrij uitzicht. De woonkamer heeft gestucte en glasvlieswanden en een grijs eiken laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. De sfeervolle gaskachel maakt het extra gezellig.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een op het zuiden gelegen balkon waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Ruime ouderslaapkamer met glasvliesbehang, afm. ca. 3.76 x 2.56m.
2e slaapkamer met eveneens glasvliesbehang, afm. ca. 2.50 x 2.78m.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 60,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 197,2 m³
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond recht eindigend op 15-09-2054, canon € 30,88 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2015)
- Actieve VvE, bijdrage thans € 199,51 per maand (tijdelijke hogere bijdrage voor 5 jaar i.v.m. groot onderhoud)
- Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen in houten kozijnen
- Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.