Ben je toe aan je eigen appartement en vind je het niet erg om even te wachten? Kom dan snel kijken en wie weet staat jouw bank komende zomer in dit leuke huis!

Dit leuke én frisse 3-kamer appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en is gelegen op de 1e verdieping. Je hoeft maar één trappetje op om de galerij te bereiken! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een mooie houtlook laminaatvloer door de gehele woning en grotendeels gladgestucte wanden. Het balkon is bij de achterslaapkamer getrokken en is daardoor erg ruim van opzet. De keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt en het appartement heeft een fijn uitzicht. Zo is er veel groen in de straat en om de hoek vind je het “Nieuwlantpark” en op loopafstand doe je je boodschappen in het “Van Hogendorpkwartier”. Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het metrostation met verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland ligt praktisch om de hoek!

Indeling:
Via de trap aan de buitenzijde bereikt u de galerij op de 1e verdieping.

Entree, strak afgewerkte gang met toegang tot alle vertrekken.
Ruime keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een moderne, zachtgroene hoekopstelling met houten aanrechtblad, mooie afzuigkap, 4 pits RVS gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. In een kastje hangt de CV-ketel.
Doorgang naar de modern betegelde doucheruimte voorzien van witte wand- en houtlook vloertegels, inloopdouche met stortdouche en draingoot, wastafelmeubel, verlichte spiegel en ventilatie.

In de gang vind je tevens de modern betegelde toiletruimte met witte wand- en taupekleurige vloertegels en een zwevend closet.
Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van strakke wanden en mooie laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en te bereiken via de woonkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een schuifkastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vrij uitzicht en veel lichtinval!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1955;
-Woonoppervlakte: 50,5m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 116,5m³;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water via CV -combi ( Remeha Tzerra, 2017);
-Grotendeels voorzien van glad afgewerkte wanden en een mooie laminaatvloer;
-Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 117,50. De standleidingen in het complex zijn behandeld en er wordt een nieuw meerjarenonderhoudsplan opgesteld;
-Recht van erfpacht tot 15-08-2054, met een vaste canon van € 26,98 per jaar;
-In de onderbouw is een berging aanwezig;
-Energielabel C;
-Oplevering: 4 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, uiterlijk 01-08-2021.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.