Wij weten het zeker… stap hier binnen en je wordt meteen verliefd op het huis!
Dit leuke én frisse 3-( voorheen 4-) kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een mooie houtlook laminaatvloer en grotendeels gladgestucte wanden. De keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt en het appartement heeft een fijn uitzicht. Zo is er veel groen in de straat en om de hoek vind je het “Nieuwlantpark” en op loopafstand doe je je boodschappen in het “Van Hogendorpkwartier”. Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het metrostation met verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland ligt praktisch om de hoek!
Ben je toe aan je eigen appartement? Kom snel kijken en wie weet staat jouw bank hier binnenkort!

Indeling:
Via het portiek en trappenhuis bereikt u de galerij op de 3e verdieping.
Entree, ruime, strak afgewerkte gang met toegang tot alle vertrekken.
Ruime keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een zachtgele hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en achterwand, afzuigvlakscherm, 4 pis gaskookplaat, koelkast, vriezer en opstelplaats voor de wasmachine.
Meterkast en deur naar de gehele betegelde doucheruimte voorzien van witte wand- en lichtgrijze vloertegels, wastafel en ventilatie.
In de gang vind je tevens een gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van strakke wanden en mooie laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde en deze ruime kamer is ook strak afgewerkt.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en bestond vroeger uit 2 kamers. Omdat deze zijn samengevoegd, is er een ruime maar zeker ook lichte woonkamer ontstaan! Er zijn 2 handige vaste kasten en er is een deur naar het achterbalkon. Hier heb je zon in de ochtend.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1955
-Woonoppervlakte: 58,3m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 179,80m³;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming via CV met moederhaard (Faber,2015) in de woonkamer;
-Warm water door middel van elektrische boiler ( Lease via Eneco, € 11,70 per maand);
-Grotendeels voorzien van glad afgewerkte wanden en een mooie laminaatvloer;
-Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 146,-. De standleidingen in het complex zijn behandeld en er wordt een nieuw meerjaren-onderhoudsplan opgesteld;
-Recht van erfpacht tot 15-08-2054, met een vaste canon van € 33,63 per jaar;
-In de onderbouw is een berging van ruim 11m² aanwezig;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.