IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Zoek je ruimte in een leuke woonomgeving? Kom dan zeker eens kijken bij dit leuke 4-voorheen 5-kamer appartement! Het appartement is gelegen aan het eind van de galerij op de 3e verdieping en heeft daardoor veel privacy! Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het balkon aan de achterzijde is bij een slaapkamer getrokken zodat ook de 3e slaapkamer een mooie ruimte is. De keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt en het appartement heeft een fijn uitzicht. Zo is er veel groen in de straat en om de hoek vind je het “’t Nieuwelant-Park” en op loopafstand doe je je boodschappen in het moderne winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”. Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het metrostation met verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland ligt om de hoek!

Ben je toe aan je eigen appartement? Kom snel kijken en wie weet staat jouw bank hier binnenkort!

Indeling:

Via het portiek en trappenhuis bereik je de galerij op de 3e verdieping.

Entree, ruime gang met plavuizen vloer en toegang tot alle vertrekken.

Ruime keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een eenvoudige beukenopstelling met een donker kunststof aanrechtblad en achterwandbetegeling. Op de vloer liggen plavuizen.

Volledig wit betegelde doucheruimte met wastafel met spiegel.

Aparte toiletruimte welke ook geheel wit betegeld is.

Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een leuk zijraam met vrij zicht en een vaste kast.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met vaste kast en uitzicht op het groen.
Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is extra ruim omdat het voormalige balkon bij de kamer is getrokken.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is doorgebroken waardoor een ruime doorzonwoonkamer is ontstaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955 ;
- Woonoppervlakte: 73,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 235m³;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater via CV-installatie (Agpo Domina);
- Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 170,-;
- Recht van erfpacht tot 15-08-2054, met een vaste canon van € 39,09 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Energielabel D;
- In de onderbouw is een zeer ruime berging aanwezig;
- De niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de akte
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.