Op dit moment zijn al onze kijkmomenten voor deze woning vol. Wij kunnen geen afspraken voor deze woning meer inplannen, wel plaatsen wij u graag op de reservelijst. Daarvoor kunt u zich uitsluitend per mail via Funda aanmelden.


Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en metro) en het mooie winkelcentrum Het Van Hogendorpkwartier ligt dit leuke 4 (voorheen 5 ) kamerappartement op de 4e verdieping. Het appartement wordt keurig bewoond, heeft mooie laminaatvloeren, een gezellige keuken en 3 ruime slaapkamers.
Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een leuk uitzicht over het park.
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE en in de onderbouw is een ruime berging aanwezig.
De ligging van het appartement nabij het openbaar vervoer, winkels, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en de uitvalswegen is ideaal!

Indeling:
Hoofdingang met brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en de toegang naar de bergingen in de onderbouw van het complex.
De entree van het appartement ligt op de 4e verdieping aan het einde van de galerij. U kunt de entree ook bereiken via het naast gelegen trappenhuis.
Entree, hal met speels gekleurde laminaatvloer. Mooie ruime woonkamer met een mooie grijze laminaatvloer en aangrenzend een gezellige eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot het op het oosten gelegen balkon.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.57 x 2.56m. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een grote vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant).
De ruime keuken heeft een beuken/witte U-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een losse vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer II, afm. ca. 2.85 x 2.56m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.88 x 2.58m.
Slaapkamers II en III liggen aan de voorzijde van het appartement.
In de hal bevindt zich de toiletruimte met wit/gevlamd oranje betegeling en een duoblok en de badkamer in dezelfde kleurstelling. De badkamer heeft een douchehoek, een hoekwastafel met spiegel, een designradiator en een afzuiging.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 71,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 213,4 m³
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 15-08-2054, vaste canon van € 37,14 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (kopgevel vervangen medio 2021)
- Actieve VvE, bijdrage € 166,19
- Oplevering 1 juli 2022

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.