Ben je opzoek naar een 3-kamer appartement welke je nog geheel kunt aanpassen naar eigen smaak?! Maak dan een bezichtigingsafspraak en wij laten je met alle plezier dit appartement zien.
Het appartement is gelegen op de 1ste woonlaag en bereikbaar via één trap en een galerij.
Vanuit het appartement heeft een fijn uitzicht. Zo is er veel groen in de straat en om de hoek vind je het “Nieuwlantpark” en op loopafstand doe je je boodschappen in het “Van Hogendorpkwartier”.
Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het metrostation met verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland ligt praktisch om de hoek!

Indeling:
Via een kleine trap komt u op de eerste woonlaag met galerij.

Hal met toegang tot keuken, toilet slaapkamer I en woonkamer.
Keuken is eenvoudig ingericht met een hoekopstelling onder het raam. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar welke beschikt over een douche en wastafel.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement, met spachtelputz wanden en een laminaat vloer.
Slaapkamer II is toegankelijk vanuit de woonkamer, met hierin de opstelling van de combiketel en wasmachine aansluiting.
In deze slaapkamer is ook een deur naar het inpandige balkon, welke gelegen is op het oosten.

De woonkamer is licht door de grote raampartij en heeft vrij uitzicht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, steenstrips en een oud stalraam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1955;
-Woonoppervlakte: 48,4m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 160,6m³;
-Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water via CV -combi (Vaillant 2001) ;
-Grotendeels voorzien van spachtelputz wanden en een laminaatvloer;
-Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-;
-Recht van erfpacht tot 16-08-2054, met een vaste canon van € 30,89 per jaar;
-In de onderbouw is een zeer ruime berging aanwezig;
-Energielabel G;
-Oplevering: in overleg / per direct.

Vraagprijs € 180.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden.
Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.