IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

----

In de aantrekkelijke woonwijk ‘Babberspolder” vind je dit lichte en ruime 4-kamer appartement met balkon. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve VVE en is gelegen op de 1e woonlaag. Deze verdieping bereik je door middel van een trappetje aan de voorzijde van het gebouw welke doorloopt naar het portiek. Je vind het appartement direct op de galerij en in de onderbouw is een berging aanwezig. Het appartement beschikt over een nette keuken, een vernieuwde badkamer en 3 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je een vrij zicht over het groen van de wijk. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen, heeft een mooie laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. Om de hoek vind je aan de ene kant het “Nieuwlant”-park en aan de andere kant loop je zó naar het complete winkelcentrum ”van Hogendorpkwartier”. Ook het openbaar vervoer en de metrolijn tussen Rotterdam en Hoek van Holland is op loopafstand.

Kortom; zoek je een fijn appartement met alle voorzieningen in de wijk? Kom dan gerust kijken!

1e verdieping:
Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Entree met ruime hal, vaste kast, meterkast en een gestucte toiletruimte die in 2018 is vernieuwd. Vanuit deze gang heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De ruime keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een witte, rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, afzuigvlakscherm, een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken vind je de opstelling van de CV-combi en de meterkast.
Via de keuken bereik je de geheel betegelde doucheruimte. Deze is in 2018 nieuw betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een kleine wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Slaapkamer I en II zijn beiden gelegen aan de voorzijde en grenzen aan de galerij.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ook hier weer strak afgewerkt en heeft een leuk zicht op het groen tussen de gebouwen. Via een deur is er toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten, hier kan je heerlijk van de ochtendzon genieten!
Via de woonkamer is er toegang tot de 3e slaapkamer met een vaste kast. Ook deze kamer heeft een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1956;
-Woonoppervlakte: 60m², gemeten volgens NEN25980, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 195m³;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-De elektrische installatie bestaat uit 2 groepen en een slimme meter;
-Verwarming en warm water door middel van Cv-combiketel (Bosch, 2007);
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 134,54;
-Gelegen op erfpachtgrond waarvan de jaarlijkse canon € 30,89 per jaar bedraagt (fiscaal aftrekbaar);
-Energielabel D;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs€ 159.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.