Wij mogen u een prachtige moderne 5 kamer eengezinswoning in de “Spiegelhof” aanbieden.
De woning is gelegen op eigen grond en is volledig modern uitgevoerd met een prachtige hoogglans witte keuken met een natuurstenen aanrechtblad en een kookeiland met een eetbar, een heerlijke uitgebouwde woonkamer met een houten vloer en een grote schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin.
Op de 1e verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.
De 3e ruime slaapkamer is gelegen op de zolderverdieping waar eenvoudig nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De rustige ligging met uitzicht op een groene zone en nabij het fijne winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, park ’t Nieuwelant, de scholen (basis- en middelbaaronderwijs), een kinderopvang, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen is ideaal!

Indeling:
Entree, ruime hal met mooie eiken parketvloer welke doorloopt naar de woonkamer. Moderne toiletruimte met crème en agaathgrijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Meterkast met 12 groepen, 3x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Garderobekast.
De woonkamer is een fijne lichte kamer en ruim van opzet door de uitbouw. De wanden en plafond zijn in 2019 gestuct en de grote schuifpui leidt u naar de zonnige op het zuiden gelegen tuin. De tuin is bestraat met een moderne grijze tegel en er zijn twee grote plantenbakken met blijvend groene beplanting. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm, een buitenkraan en een buitenstopcontact. De houten berging beschikt over elektra.
Prachtige hoogglans witte Rotpunkt keuken met een kookeiland met eetbar en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven, een combioven, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een carousselkast, brede lades en een servieskast.
Trapkast met inzetkast voor extra bergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop. Op deze gehele verdieping ligt een houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer I, afm. ca. 5.45 x 3.03m. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast en gestucte wanden.
Slaapkamer II heeft een afm. van ca. 5.50 x 3.31m. en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Moderne badkamer met een witte en antraciet wandbetegeling en een antraciet vloertegel, een grote inloopdouche, een modern wastafelmeubel met een lade en een spiegel, een badkamerkast en een designradiator.
2e toiletruimte met crème wand betegeling, een agaathgrijze vloertegel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met een wasmachine en drogeraansluiting en een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2020) en de mechanische ventilatie unit. De zolder is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
Ruime zolderkamer met gestucte wanden en eveneens een houtlook laminaatvloer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5.45 x 3.01m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 169,4 m²
- Inhoud ca. 584,8 m³
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op 127 m² eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Avanta 2020
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.