Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

van Maerlantlaan 39

3132 PP, Vlaardingen

Verkocht
€ 235.000 k.k.
81m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet!
Op de hoek van Van Maerlantlaan vindt u, aan het einde van dit doodlopende straatje, deze fijne 2-laagse hoekwoning met een prachtige zij- en achtertuin! De woning ligt zeer privé aan het einde van een breed voetpad welke toegang geeft tot de woningen. De achtertuin ligt op het Zuiden en is voorzien van een grote houten berging met daarachter nog eens een schat aan fruitbomen! Denkt u hierbij aan appel-, peren-,kersen-,pruimen-, en een vijgenboom. Zelfs de bramenstruik ontbreekt niet!

De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn betonnen vloeren en de bitumen dakbedekking is in 2017 geheel vernieuwd. Door de hoekligging is er een fijn zijraam in de woonkamer waardoor er veel lichtinval is. De indeling van de begane grond is enigszins veranderd waardoor een ruime entree en een heerlijk ruime keuken is ontstaan. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers.

In de wijk vindt u alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Groen en recreatie is allemaal op loopminuten bereikbaar.

Zoekt u een fijn huis waar u rustig kunt wonen? Kom dan beslist eens kijken!

Indeling:
Entree, ruime hal met plavuizen vloer. Meterkast en brede toiletruimte met fontein en wasmachineaansluiting. Via de hal bereikt u de keuken. Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een witte opstelling met kunststof aanrechtblad, koelkast met vrieslade, afzuigvlakscherm, gas-op-glas kookplaat en een oven. Voor de vaatwasser is een aansluiting aanwezig. Onder het raam bevindt zich de dubbele spoelbak én er is een extra werkblad met onderliggende bergruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd met mooie eiken vloerdelen, een sfeervolle gaskachel en een verlaagd plafond met spots. Het zijraam zorgt voor een prettig lichtinval!

Via de achterdeur bereikt u de tuin. Dit juweeltje is van een heerlijke afmeting met een zijtuin met poort, een achtertuin met een elektrisch zonnescherm met windsensor, een houten berging en een extra tuin achter de berging met achterom.

1e verdieping:
Overloop met schuifkast.
Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer is tevens voorzien van een handige kastenwand.
Slaapkamer II aan de voorzijde met een vaste kast alwaar opstelling CV.
Slaapkamer III, eveneens aan de voorzijde, met schuifkastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1961;
-Woonoppervlakte: 81m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 245m³;
-Gelegen op 253m² erfpachtgrond, einddatum 01-05-2060, met een canon van € 70,- per jaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant, 2002);
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Het bitumen dak is in 2017 geheel vernieuwd, garantie tot febr. 2027;
-Energielabel E;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
254m²
Inhoud
245m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2002, Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
140m², 675×2070cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "van Maerlantlaan 39", "zipCode": "3132 PP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9076563, "lng": 4.3139255, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hoogkamer

Inwoners

1249
Woningen

2675
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoogkamer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hoogkamer t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Schiedamseweg 57

€ 199.000 k.k.

Bangkastraat 31

€ 229.000 k.k.

Nassaulaan 40

€ 279.500 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen